曼哈頓豪宅房市熱! 10個月銷售總額近14億元

▲▼紐約,紐約街頭,時報廣場。(圖/pixabay)

▲疫情減緩,外地買家回來,曼哈頓頂級房市交易熱度衝高。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

紐約曼哈頓的奢華住宅房市近日創下銷售紀錄,目前已有8處金字塔頂尖的物件售出,總額5000萬美元(約新台幣13.9億元),相當於2019年全年銷售額,而房地產評估公司「Miller Samuel」執行長米勒爾(Jonathan Miller)預估,奢華房市的前途還有一波購入潮,隨著富有的外地人重回紐約市,將會創造出更多需求。

在近2年被抑制的需求、不斷飆升的股票市場以及極低的利率,都為曼哈頓奢華房市創造了一波交易高點。米勒表示,疫情爆發對於讓最脆弱的頂端房市重挫,但隨著防疫封鎖解除,狀況已經反轉了,現在最脆弱的已不是頂端房市,反而是底端房市,也就是首購族一般所在的位置,而現在的情況提高了首購族的購屋門檻。

第三季顯示曼哈頓所有價位的房屋銷售都突破了32年來的新高,但真正帶動熱潮的是價值400萬美元(約新台幣1.1億元)的高價位房屋銷售。房地產公司「Olshan Realty 」總裁歐杉(Donna Olshan)指出,2021年的豪宅成交量是紐約房市有史以來最多的。

歐杉指出截至11月初,曼哈頓價位400萬美元以上的豪宅成交筆數就高達1623筆,總額140億美元(約新台幣3890億元),而今年距離結束還有一個多月。事實是幾周以前曼哈頓的交易量就已經打破紀錄,2013年全年豪宅成交筆數1372筆,但此前成交總額最高的是2014年,也只有113億美元(約新台幣3139億元)。

至於頂級豪宅,價值最高5000萬美元的單戶住宅,光是今年前11個月就已成交8戶,相當於2019年的水平,其中一戶大戶人家斥資1.58億美元(約新台幣44億元)在中央公園南側220號買下相鄰的2戶豪宅。

關鍵字:美國北美要聞曼哈頓豪宅房產

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