曼哈頓豪宅房市熱！ 10個月銷售總額近14億元

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▲疫情減緩，外地買家回來，曼哈頓頂級房市交易熱度衝高。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

紐約曼哈頓的奢華住宅房市近日創下銷售紀錄，目前已有8處金字塔頂尖的物件售出，總額5000萬美元（約新台幣13.9億元），相當於2019年全年銷售額，而房地產評估公司「Miller Samuel」執行長米勒爾（Jonathan Miller）預估，奢華房市的前途還有一波購入潮，隨著富有的外地人重回紐約市，將會創造出更多需求。

在近2年被抑制的需求、不斷飆升的股票市場以及極低的利率，都為曼哈頓奢華房市創造了一波交易高點。米勒表示，疫情爆發對於讓最脆弱的頂端房市重挫，但隨著防疫封鎖解除，狀況已經反轉了，現在最脆弱的已不是頂端房市，反而是底端房市，也就是首購族一般所在的位置，而現在的情況提高了首購族的購屋門檻。

第三季顯示曼哈頓所有價位的房屋銷售都突破了32年來的新高，但真正帶動熱潮的是價值400萬美元（約新台幣1.1億元）的高價位房屋銷售。房地產公司「Olshan Realty 」總裁歐杉（Donna Olshan）指出，2021年的豪宅成交量是紐約房市有史以來最多的。

歐杉指出截至11月初，曼哈頓價位400萬美元以上的豪宅成交筆數就高達1623筆，總額140億美元（約新台幣3890億元），而今年距離結束還有一個多月。事實是幾周以前曼哈頓的交易量就已經打破紀錄，2013年全年豪宅成交筆數1372筆，但此前成交總額最高的是2014年，也只有113億美元（約新台幣3139億元）。

至於頂級豪宅，價值最高5000萬美元的單戶住宅，光是今年前11個月就已成交8戶，相當於2019年的水平，其中一戶大戶人家斥資1.58億美元（約新台幣44億元）在中央公園南側220號買下相鄰的2戶豪宅。