每戶不到10坪!高雄「慈愛大樓」屋齡50多年 破舊平價宅求都更

▲▼加速慈愛大樓自主重建,高雄市籌設都更工作站。(圖/高雄市都發局)

▲加速慈愛大樓自主重建,高雄市籌設都更工作站。(圖/高雄市都發局,下同)

記者董美琪/綜合報導

高雄市楠梓區「慈愛大樓」屋齡超過50年,社區居民多達244戶,由於建物老舊、空間狹小、水泥剝落,希望能加速都更,18日副市長林欽榮及議員陳善慧到場會勘,林欽榮表示,市府提出了自主都更「五八八」三步驟輔導專案,將於兩周內辦理結構鑑定。

慈愛大樓位於楠梓區後昌路與加昌路口,於民國60年興建完成並優先出售予中低收入戶的平價住宅,每戶僅持有約6.4坪~10.6坪,共有7棟4層樓公寓計244戶,南北兩基地總面積為7295平方公尺,分屬第五種商業區及第二種特定商業區,且並無成立管委會,公設長期缺乏管理,房舍較易老舊破敗,急需為社區注入活力。

▲▼加速慈愛大樓自主重建,高雄市 籌設都更工作站。(圖/高雄市都發局)

林欽榮強調,都市更新最重要的工作,仍需要靠住戶大家同心協力、真誠磋商才能成功,市府提出了自主都更「五八八」三步驟輔導專案,首先最重要的就是50%的所有權人同意成立更新會,接下來第二步就是籌措財源,80%所有權人同意可向中央申請補助辦理更新事業,再來第三步,透過更新會討論整合事業及權利變換計畫,經80%所有權人同意,就可報市府大會審議,未來都更工作站將直接設在市府持有的空屋內,與社區協力共同邁向重建道路,此外,基於照顧弱勢,市府在社區的持分產權,未來分回的房舍,將轉化為社會住宅。

▲▼加速慈愛大樓自主重建,高雄市 籌設都更工作站。(圖/高雄市都發局)

秀昌里張明全里長表示,慈愛大樓至今屋齡已超過50年,因每戶生活空間僅6-10坪,極為狹小,且外牆有龜裂、水泥剝落等問題,整體居住環境亟待改善,住戶們都很期盼能夠整合重建,他本人同意擔任更新會的發起人,呼籲住戶踴躍參與。

▲▼加速慈愛大樓自主重建,高雄市 籌設都更工作站。(圖/高雄市都發局)

關鍵字:楠梓平價住宅慈愛大樓五八八都更房產雲

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