高雄輕軌最具爭議路段將通車 一站房價預漲7.3%

▲▼輕軌,通車,美術館,豪宅,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲輕軌C20台鐵美術館站預計年底前通車,周邊房價近1年成長7.3%。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄輕軌成圓又將更近一步,C17~C20站日前已通過交通部履勘,預計今年底就能通車,而這幾站當中又以C20台鐵美術館站周邊房價反應最明顯,屋齡5年內的新建案均價年漲7.3%,甚至有豪宅單價站上5字頭,雙鐵共構的優勢明顯,也洗刷「輕軌對豪宅區沒幫助」的汙名。

高雄輕軌第2階段自從復工以後,工程進度不斷加快,日前C17鼓山區公所站到C20台鐵美術館站已通過交通部履勘,預計今年底就可以通車,也順利串連起美術館及駁二、亞洲新灣區等區域。

輕軌過去的爭議不小,許多民眾認為好不容易將鐵路下地,卻又將軌道搬上路面,甚至變成與私家車爭道,更有民眾認為輕軌行經美術館是「大錯特錯」,因為住豪宅區的人根本不會搭乘大眾運輸工具,不僅無助紓解交通更可能因為發出的噪音而影響房價,反彈聲浪不小。

在地房仲業者焦韋華表示,輕軌蓋之前反對的民眾確實不少,不過愈來愈多民眾認知到拓展大眾運輸工具是趨勢,因此支持的民眾也逐漸增加。事實也證明,輕軌行經的區段房價確實隨著完工通車而上漲,根據實價登錄資料,輕軌C20站周邊500公尺、屋齡5年內的住宅均價,從2020年的每坪30.24萬元,今年已經上漲到每坪32.47萬元,漲幅約7.3%。

▲▼輕軌,通車,美術館,豪宅,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲美術南三路有許多豪宅建案,單價甚至已來到5字頭。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋美術明誠店專案經理林奕呈表示,C20台鐵美術館站是目前C17~C20漲幅最明顯的車站,且周邊已有不少建案房價突破4字頭、甚至站上5字頭,林奕呈指出,特別是C20站附近的美術南三路近期更被稱為「豪宅路」,因為有許多品牌建商在該路段推出豪宅產品,高樓層同樣具有美術館綠地景觀,沿線的房價不斷攀高。

例如在地知名豪宅建商皇苑建設的「御之苑」,實價登錄價格就已來到每坪35~42萬元,另1場位於美術南三路的「御皇苑」,房價更來到每坪41~53萬元,顯示輕軌反而能為房市加值,成為穩固房價的要素。林奕呈指出,未來C21A、C21、C22等站陸續完工通車後,也將繼續推高區域房價。

關鍵字:輕軌通車美術館豪宅信義房屋東森房屋

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