▲內湖路一段737巷內，1間41年的老公寓，僅短短1年的時間，房價就上漲逾3成之多。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
近1年房市火熱，北市老公寓的漲勢也相當驚人。最新實價揭露，素有美食巷之稱的內湖737巷，其中1間41年的老公寓，僅短短1年的時間，房價就上漲逾3成之多。
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素有美食街之稱的內湖路一段737巷，其33弄處有1間屋齡41年的老公寓，權狀31.39坪。據最新實價揭露，該公寓2樓以總價1725萬元，換算每坪55萬元成交。對照原屋主於2020年10月的入手總價1320萬元，等同持有1年，獲利405萬元，房價漲逾3成。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雖然近年房市火熱，但以北市的公寓來說，1年漲幅超過3成確實不太常見。郎美囡分析，原屋主可能有投入重新裝潢的成本，不過就算扣除每坪5萬元的費用，該物件的漲幅仍接近20%。
此外郎美囡表示，由於台灣逐漸邁向高齡化，民眾對電梯的需求顯著上升，再加上換屋族大多青睞屋齡較新的產品，因此近年電梯大樓的漲幅應明顯高於老舊公寓。
東森房屋內湖捷運加盟店長歐政良指出，內湖737巷商圈的生活機能俱全，步行至港墘捷運站也只需5分鐘，地段位置算是相當出色，公寓的單價行情大約落在50~55萬元間。
▲內湖737巷商圈的生活機能俱全，步行至港墘捷運站也只需5分鐘。（圖／翻攝自Google Maps）
不過歐政良也說：「近1年737巷的舊公寓漲1~2成就已經算很多了，此個案超過3成的增幅，真的有些超標了。」
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