記者陳筱惠／台中報導
根據實價登錄揭露，台中財團法人明道普霖斯頓國民小學大手筆重金花費10.5億元，購入有「台中陽明山」之稱的大肚山1.1萬坪土地，而大肚山沿線的豪墅林立，堪稱比七期更富，也是台中最神秘的富豪區。
《地產詹哥老實說》S2EP39／資深房仲曝「殺價大忌」 最有效話術是它「反激仲介求生欲」
▲台中南屯精密機械園區發展帶動人口移入，台中知名私小也搶進南屯大手筆購地。（圖／記者陳筱惠攝）
據實價登錄揭露，今年7月，南屯區台安段218、218-11地號土地，以總價7.79億元售出，該筆交易的地坪將近8200坪，為南屯區近7年來面積最大的土地交易；同月相鄰的218-5、218-8地號土地，也以2.74億元易主，經查兩筆交易的買家，皆為「財團法人私立明道普霖斯頓國民小學」，海砸逾10.5億元收購約1.1萬坪土地。
▲普霖斯頓國民小學大手筆重金花費10.5億元，購入有「台中陽明山」之稱的大肚山1.1萬坪土地。（圖／記者陳筱惠攝）
台灣房屋嶺東園區特許加盟店店東陳裕方表示，這2筆交易的總價雖然可觀，但換算土地單價僅9.5萬元，主要是該地為單純的農業區，並非具建築用途的「農建地」，因此價格相對低廉，約同區段農建地的3折價，買家後續若要設立學校，可能須進行土地變更。
▲該路段區域周邊都是「農建地」，緊鄰嶺東商圈及精科園區。（圖／記者陳筱惠攝）
陳裕方進一步分析，該地的區位條件不錯，緊鄰嶺東商圈及精科園區，與七期市政中心亦僅15~20分鐘車程，且該地周遭還有「VILLA-M」、「北長永春」、「台中會II」等豪墅社區，逾70戶的別墅大案「國雄仰德大道」也預計於明年交屋，因此區段不乏財力雄厚、重視子女教育的高資產客源，因而吸引貴族私校超前部署購置校地。
▲▼台中清新溫泉旁豪墅林立，溫泉路上豪墅群底價至少8千萬。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋嶺東忠勇店邱鴻凱認為，自五星級清新溫泉旅館帶動後，周邊溫泉路上的豪墅群底價超越8千萬，台安段土地除了土地廣大外，該區位居市中心、海線、屯區及彰化的中心點，若未來以校區發展，四面八方道路都很便利。
▲「人人皆貴子、個個是金孫」讓私立國小大手筆購地。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，中部地區就讀私立名校的風氣極盛，尤其是台中「衛道」、「曉明」及「明道」三所私立中學，本次購地的明道普霖斯頓國小，即系出明道中學，是許多中部家長心目中的理想學府。
▲除了豪墅林立，逾70戶的別墅大案「國雄仰德大道」基地就在旁。（圖／記者陳筱惠攝）
貴族私校的設立，對當地房市也頗有助益。陳定中指出，早前北部的康橋國際學校，在新竹、林口設立校區時，就在當地房市掀起一陣旋風，因為有能力在子女教育豪擲重金的家長，購買力均非比尋常，因此周邊的豪墅買氣，也隨貴族私校的到來升溫；假如明道普霖斯頓國小後續有進一步的設校動作，附近的高總價透天物件，也可望比照北部的「康橋經驗」，迎來一波「孟母購屋潮」。
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