新北大四房「不到400萬」…平均每坪8萬元 離奇原因曝光

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▲這處華廈7樓總價不到400萬元。（圖／CFP）

記者柯振中／綜合報導

台灣房價持續上漲，買不起房的人愈來愈多。不過，近日網路上出現一處房屋，地點位在新北樹林，4房1廳2衛浴只要389萬，換算下來等於每坪8萬元，價格令人驚訝。對此，屋主也親自揭露原因。

這處房屋位在新北市樹林區，是超過20年的華廈，屋內4房1廳2衛，室內總共48坪，屋主只開價389萬元，換算下來等於一坪8萬元，價格令人感到驚奇。

這筆物件位在華廈的7樓，樓下房屋平均成交價落在18萬，相比起來等於打了44折。對此，掛售的許姓女子表示，該處建案原先規劃1到7樓，文件送審時也有通過，但申請使用執照時，卻莫名其妙沒過，等於整層7樓都是違建，沒有權狀、所以無法貸款，只能用現金購買。

▼新北大四房華廈不到400萬元。（圖／翻攝591）

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許女還說，因為屋齡超過20年，頂樓的防水、管線都要重做，所以乾脆低價出售。不過，房仲則說，因為屬於違建，所以只有建物的使用權，並沒有所有權，沒有建物權狀，也沒有土地權狀。

房仲透露，既存的違建採取緩拆的方式，但並非永遠不拆，購買這種產品，相對沒有保障，且房屋屋況老舊，可能還有水、水管等等的管線問題，需要重新配置，有其他費用要另外支出，表面上看起來低價，實際上卻不便宜。

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