新竹地區買房有「三越」 晚1年買房恐賠一台進口車

▲▼竹北,新竹,房市。(圖/記者陳韋帆攝)

▲晚1年買房的價差可能超過百萬元,相當於一台進口車的錢。(圖/ETtoday資料照)

實習記者項瀚/綜合報導

七都房價漲幅大調查,其中,新竹地區單價中位數年漲30%,居全台之冠;而該區成交坪數縮水程度也最顯著,約年減12.3%。專家分析,想在新竹買房有「三越」,「越來越難,買的越來越貴,住的是越來越小。」

《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

根據《591實價登錄》調查2021年大樓、華廈成交狀況與去年相比,新竹市的成交坪數大幅縮水,中位數從31.1坪降至27.3坪,跌幅12.3%超越六都。值得關注的是,其單價漲幅高達30%,也就是說,晚1年買房需多花費超過百萬元,相當於一台進口車的錢。

對此,《591房屋交易網》新聞公關組組長畢務潔表示,本次調查七都房價漲幅最大的就屬新竹市,晚1年買房單價就差122萬元,但坪數縮水幅度也是全台之冠,竟有12.3%,可見要在新竹買房有「三越」,「越來越難,買的越來越貴,住的是越來越小。」

▲▼591實價。(圖/591實價提供)

▲房價漲幅最高的為新竹市,晚1年買房單價就差122萬。(圖/591實價提供)

不過大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,自從房地新制上路後,房市交易有逐漸趨緩的趨勢,且明年度市場恐面臨升息的考驗,預估新竹市明年漲幅最多只會來到10%左右。

而台北市雖看似好像總價下滑,但其實是今年成交坪數有近10%的縮水,跌破30坪,今年買房只買的到27.6坪,若換算單價依舊是有4%的漲幅。

至於新北市雖然價格略漲3%,但坪數有2%左右的提升,是七都中唯一不減反增的縣市。畢務潔認為,主因是新北市幅員廣大,還是有許多像是淡水、鶯歌1~2字頭低價區塊,民眾還可以往外圍區塊買到較大坪數的物件。

郎美囡表示,各縣市坪數明顯下跌,是可預期的結果,其主要還是高房價所致。也正因如此,平均房價最高的台北市,坪數跌幅達9.1%,超越全國平均的5%,也是六都跌幅最高的行政區。

郎美囡補充,在高房價的情況下,小坪數產品一向是市場的主流,以2房或是小3房最為常見。許多建案的高低樓層也會有不同的坪數規劃,以符合消費者的需求,低樓層為套房等小坪數設定,有景觀的高樓層則會規劃3房以上的中大坪數。

《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

關鍵字:591實價登錄買房租房央行總裁房價坪數小坪數

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

黃書瑜、王苡琳/夫妻各有房該怎麼省地價稅

夫妻婚後在各自所有的房屋設立戶籍,可能就無法繼續適用自用住宅用地優惠稅率,導致地價稅稅額相差4倍以上!婚後可透過未享有自用住宅用地稅率的直系親屬設籍在自己或配偶名下的房屋,就可繼續享有地價稅優惠稅率。

53分鐘前

夜市「非嫌惡設施」? 官方數據指越近越貴

夜市不再是房市抗性?新北地政局調查新北7大夜市周圍房價,發現「距離越近,房價越高」,顛覆常理認知。專家表示,夜市仍具有一定就業人口,租屋需求強,吸引部分收租置產客搶進,進而支撐房價。

1小時前

家的延伸線 近萬坪後花園最稀有

上櫃品牌新潤興業(股票代號:6186),在金城路、斬龍山公園,規劃直接能與公園相鄰接壤的公園景觀宅「新潤青樺」。同樣面公園,「新潤青樺」與斬龍山公園之間沒有道路的阻隔,公園成為社區庭園的延伸,真正做到與近萬坪樹海綠地為伴,就像走進自家後花園,成為公園最親密的芳鄰。

2小時前

水景首排「安家秀」聯手國際團隊 布局西城門戶大未來

西區門戶首發計畫「台北雙子星」領軍全台最大旗艦級開發,帶動周邊建設,從台北車站一路延伸,讓深具文化觀光潛力、國家交通樞紐所在的西城,徹底改頭換面,未來一座座摩天商辦所構築的時尚天際線,將打造首都新榮景。北市珍稀水岸首排「安家秀」攜手國際團隊打造精品宅,滿足首購換屋菁英客需求。

3小時前

「瘋城」預售價年漲6%趨緩 台南年漲32%奪冠

上半年南二都預售屋年漲3成左右,奪全台之冠,平均單價來到29~30萬元。令人訝異的是,被稱為「瘋城」的新竹縣市年漲僅6.1%,甚至輸給台北市的7.3%,位處七都之末。專家分析,這主要是新竹蛋黃區房價已高,使得建商逐步轉往湖口、竹東等2字頭低價區推案所致。

3小時前

東區未來ING!台中未來商業中心在這!

名軒開發(1442)推出的「台中新站」,周邊匯聚秀泰影城、站前商圈,加上緊鄰的三井lalaport到位,坐擁百貨金三角機能,未來又享有大台中轉運中心、捷運藍線等利多果實,第二季開案至今深受購屋族指名,地段及價格皆具有高CP值效益,成交表現不俗。

3小時前

四腳小動物一溜煙閃進屋 她崩潰求售千萬豪宅

你聽過最狂的賣房理由是什麼?台中一位T小姐,小時候心中就有個揮之不去的陰影,她曾因爲俗稱壁虎的「守宮」跑進汽車裡,而請修車廠全車解體消毒,並且規定曝曬2天,近期夏日炎炎,她開陽台想替盆栽澆水時,竟有一隻壁虎往家裡面竄,她也因此崩潰想要將房子賣掉。

3小時前

深坑擬設輕軌4站點 1站周邊價漲31%最被看好

近年因深坑生機勃勃,自然景致亦甚受歡迎,旅遊人次增長,現有聯外運輸已趨於飽和,故新北市政府研擬深坑地區設置捷運系統發展計畫,引進輕軌運輸建設、落實綠色運輸政策。

4小時前

車站、綠廊都是第一排 「松丹達麗」打造純正日系花園泳池宅

東區是台南的首善之區,而東區最具發展性的區段莫過於南台南副都心,上市建商達麗建設的新案「松丹達麗」就位於該區段,用3000坪基地打造純正日系血統住宅,規劃2~3房的花園泳池住宅,更享有台鐵新設南台南車站、未來捷運紅線等交通利多,是入住東區的絕佳機會。

4小時前

「鉑金愛悦」展高度!網羅國際天團 8間頂級設計一次看

七期在台中的地位已展現絕對高度,輾壓中台灣,興富發建設新案「鉑金愛悦」也成為該集團史上首度禮聘2組國際級設計天團「PIA Interior」及「G.A Design」打造讓門廳就像五星飯店,讓家就像總統套房的新豪宅思維。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響