員林184重劃區機能弱「開價卻很高」？ 過來人：殺價空間大

▲員林市生活機能明明還好，為何開價卻很高？（示意圖／記者唐詠絮攝 ）

記者楊晴心／綜合報導

彰化縣員林市被譽為隱形富豪最多之地，人口超過12.5萬人，億萬富翁多達700人，等於每178人中就有1人是「億級富豪」。但卻有民眾質疑184重劃區生活機能明明不完全，為何價錢可以開這麼高，究竟是哪些人在買？有人認為開價雖然開很高，但談的空間其實很大。

一位民眾在網路論壇「mobile01」發文問道，員林184重劃區生活機能不好，為何開價可以這麼高？附近完全沒有超商，很多生活機能都要走路超過5分鐘，但透天建坪50上下，開價卻可以到1800萬，到底都是哪些人在買？


▲建商已開始佈局員林重劃區，專家建議可往員林市周邊買房。（示意圖／記者唐詠絮攝）

此貼文一出，有人認為就是炒房啊，「彰化都漲了一大波了，只是不看好，彰化人口外流嚴重。」；也有過來人表示這就是員林建案的操作方式，「去看實價登錄就知道，可以談的空間很大啦，當初開價1600左右，成交價砍了300以上，員林建案都很習慣這樣操作了。」

不過本站曾報導過《員林「184重劃區」總價直衝　專家揭一區域：價差有感》，該篇文章內容提到，184重劃區自規劃以來吸引包括在地、外地建商關注，透天價格基本都破1600萬，近幾年土地成本提高，更是有建商開始佈局電梯大樓。

員林在地房仲許小姐也透露，員林市的房子總價較不好入手，想住靠近員林市的人，可以考慮員林大道七段埔心段附近，「這區域的開發因為是「埔心鄉」門牌，而非「員林市」，在總價上比較親民，議價空間也比較足。值得一提的是，即使是地處埔心鄉，該區域的主要機能仍是以員林為主。」