建設利多推動潮州房市 600萬老透天釋出「秒殺」

▲屏東義大醫院日前動土，周邊區域也受惠。（圖／東森房屋屏東潮州加盟店提供）

記者陳建宇／屏東報導

房市發展很大一部分與建設利多相關，屏東的潮州鎮就是如此，周邊有高鐵南移以及屏東義大醫院等重要建設計畫，因而吸引不少民眾在潮州購屋，甚至不乏來自高雄的買盤，房仲業者表示中古透天總價在600多萬元的物件，幾乎只要釋出就馬上成交。

屏東縣的潮州鎮過去以冷熱冰聞名，近期房市熱度也不斷提高，最重要的就是建設利多加持，例如高鐵南延的部分原本只到屏東市的六塊厝，但近期行政院長蘇貞昌表示希望可延伸到潮州，大大激勵地方的買氣，此外位於麟洛的屏東義大醫院日前也已動土，由潮州經台88線快速道路只要車程10分鐘就能抵達，就醫也更方便。

有建設利多加持，潮州的房市熱度逐漸提高，東森房屋屏東潮州加盟店店長楊智偉表示，潮州的房市買氣這段時間有愈來愈旺的趨勢，且買盤不僅限於屏東在地民眾，還包括從高雄來的買方，楊智偉說：「從潮州上台88線到高雄大概只要25分鐘車程，但是房價比起高雄便宜許多，因此有近5成的買方是高雄來的自住客，不只南高雄連北高雄的都有。」

這樣的買氣也吸引外地建商到屏東買地推案，楊智偉指出就有不少高雄建商在潮州推案，主力類型都是5~6樓、新加坡式的電梯公寓，1樓作為停車空間，目前這類產品開價有不少已經站上2字頭，若以總價看主力落在600~700萬元，視有無車位而定。若是總價在500萬元上下的產品，更只能用「秒殺」來形容。

即便是中古產品在潮州也非常搶手，楊智偉表示，目前屋齡27~28年的舊透天，總價都要超過400萬元，一般產品總價約在600~800萬元，許多600多萬元的物件客戶上午看房中午就成交，熱度也相當高。

▲東森房屋屏東潮州加盟店店長楊智偉（左）。（圖／東森房屋屏東潮州加盟店提供）