「最不像三重的三重」!購屋客寧賣北市老公寓 移居享新大樓

▲▼二重疏洪道重劃區。(圖/業者提供)

▲捷運三重站周邊生活機能好,街廓乾淨。(圖/王聖治提供)

記者林裕豐/台北報導

新北市三重因為發展早,路小車多,顯得街道擁擠,不過捷運三重站生活圈位在二重疏洪道重劃區,由於是新興重劃區,街廓乾淨,被稱為「最不像三重的三重」,專家分析,不少來自台北市的買家,賣掉北市老公寓,換到這裡享受退休生活。

《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」

捷運三重站生活圈以三重站為中心,從疏洪東路二段至重陽路一段,北邊約從重新路到河堤,疏洪道兩側禁建多年,一直到2010年才正式解禁,規劃新重劃區塊,面積廣達71公頃。

捷運三重站生活圈交通位置優越,有雙捷交匯的優勢,機捷一站就到台北車站,也可直達桃園機場,並與中和新蘆線交匯,南來北往十分方便。

生活機能也是傳統與現代的結合,路程5分鐘內可以抵達三重市場,方便採買生鮮魚肉,捷運站出口正對面就是全聯大賣場,生活用品應有盡有。

▲▼二重疏洪道重劃區。(圖/業者提供)

▲捷運三重站商圈的學區是明星小學集美國小。(圖/王聖治提供)

信義房屋三重雙捷店專案經理王聖治分析,二重疏洪道重劃區是新北五星閃耀計畫之一,坐擁比大安森林公園16倍大的新北大都會公園,不只環境幽美,就連學區也是明星小學集美國小學區。

王聖治從小住在永和,由於新人時期的面試官是三重的店長,建議他可以來三重試試看,就這樣一做6年,看著三重站生活圈逐漸發展。王聖治指出,初到三重時,舊公寓的單價30萬元,短短幾年,最近成交的黃金樓層2、3樓物件,一坪要35~40萬元。

▲▼二重疏洪道重劃區。(圖/業者提供)

▲疏洪道兩側禁建多年,一直到2010年才正式解禁,規劃新重劃區塊,面積廣達71公頃。(圖/王聖治提供)

至於中古的電梯大樓,單價落在38~45萬元,新大樓則是50~55萬元,王聖治最近剛好有一筆成交的案子,「買家原本住在北市松山的老公寓,因為退休,來這邊找電梯大樓,賣掉老公寓,不用貼太多錢,就可以換有電梯的新大樓,如果要在北市換大樓,要貼太多錢,很多人都負擔不起。」

對於未來房市,王聖治分析,知名建商國泰建設以總價33.95億標下二重疏洪道近2000坪土地,換算單價171.2萬元,「國泰建設是指標建商,他的推案不只是有品質保證,吸引客人,對於房價而言,也不可能開低,未來這邊應該是穩定向上。」

《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」

關鍵字:三重路寬車少脫北者信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

黃書瑜、王苡琳/夫妻各有房該怎麼省地價稅

夫妻婚後在各自所有的房屋設立戶籍,可能就無法繼續適用自用住宅用地優惠稅率,導致地價稅稅額相差4倍以上!婚後可透過未享有自用住宅用地稅率的直系親屬設籍在自己或配偶名下的房屋,就可繼續享有地價稅優惠稅率。

9分鐘前

夜市「非嫌惡設施」? 官方數據指越近越貴

夜市不再是房市抗性?新北地政局調查新北7大夜市周圍房價,發現「距離越近,房價越高」,顛覆常理認知。專家表示,夜市仍具有一定就業人口,租屋需求強,吸引部分收租置產客搶進,進而支撐房價。

56分鐘前

家的延伸線 近萬坪後花園最稀有

上櫃品牌新潤興業(股票代號:6186),在金城路、斬龍山公園,規劃直接能與公園相鄰接壤的公園景觀宅「新潤青樺」。同樣面公園,「新潤青樺」與斬龍山公園之間沒有道路的阻隔,公園成為社區庭園的延伸,真正做到與近萬坪樹海綠地為伴,就像走進自家後花園,成為公園最親密的芳鄰。

1小時前

水景首排「安家秀」聯手國際團隊 布局西城門戶大未來

西區門戶首發計畫「台北雙子星」領軍全台最大旗艦級開發,帶動周邊建設,從台北車站一路延伸,讓深具文化觀光潛力、國家交通樞紐所在的西城,徹底改頭換面,未來一座座摩天商辦所構築的時尚天際線,將打造首都新榮景。北市珍稀水岸首排「安家秀」攜手國際團隊打造精品宅,滿足首購換屋菁英客需求。

2小時前

「瘋城」預售價年漲6%趨緩 台南年漲32%奪冠

上半年南二都預售屋年漲3成左右,奪全台之冠,平均單價來到29~30萬元。令人訝異的是,被稱為「瘋城」的新竹縣市年漲僅6.1%,甚至輸給台北市的7.3%,位處七都之末。專家分析,這主要是新竹蛋黃區房價已高,使得建商逐步轉往湖口、竹東等2字頭低價區推案所致。

2小時前

東區未來ING!台中未來商業中心在這!

名軒開發(1442)推出的「台中新站」,周邊匯聚秀泰影城、站前商圈,加上緊鄰的三井lalaport到位,坐擁百貨金三角機能,未來又享有大台中轉運中心、捷運藍線等利多果實,第二季開案至今深受購屋族指名,地段及價格皆具有高CP值效益,成交表現不俗。

2小時前

四腳小動物一溜煙閃進屋 她崩潰求售千萬豪宅

你聽過最狂的賣房理由是什麼?台中一位T小姐,小時候心中就有個揮之不去的陰影,她曾因爲俗稱壁虎的「守宮」跑進汽車裡,而請修車廠全車解體消毒,並且規定曝曬2天,近期夏日炎炎,她開陽台想替盆栽澆水時,竟有一隻壁虎往家裡面竄,她也因此崩潰想要將房子賣掉。

3小時前

深坑擬設輕軌4站點 1站周邊價漲31%最被看好

近年因深坑生機勃勃,自然景致亦甚受歡迎,旅遊人次增長,現有聯外運輸已趨於飽和,故新北市政府研擬深坑地區設置捷運系統發展計畫,引進輕軌運輸建設、落實綠色運輸政策。

3小時前

車站、綠廊都是第一排 「松丹達麗」打造純正日系花園泳池宅

東區是台南的首善之區,而東區最具發展性的區段莫過於南台南副都心,上市建商達麗建設的新案「松丹達麗」就位於該區段,用3000坪基地打造純正日系血統住宅,規劃2~3房的花園泳池住宅,更享有台鐵新設南台南車站、未來捷運紅線等交通利多,是入住東區的絕佳機會。

3小時前

「鉑金愛悦」展高度!網羅國際天團 8間頂級設計一次看

七期在台中的地位已展現絕對高度,輾壓中台灣,興富發建設新案「鉑金愛悦」也成為該集團史上首度禮聘2組國際級設計天團「PIA Interior」及「G.A Design」打造讓門廳就像五星飯店,讓家就像總統套房的新豪宅思維。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響