「最不像三重的三重」!購屋客寧賣北市老公寓 移居享新大樓

▲▼二重疏洪道重劃區。(圖/業者提供)

▲捷運三重站周邊生活機能好,街廓乾淨。(圖/王聖治提供)

記者林裕豐/台北報導

新北市三重因為發展早,路小車多,顯得街道擁擠,不過捷運三重站生活圈位在二重疏洪道重劃區,由於是新興重劃區,街廓乾淨,被稱為「最不像三重的三重」,專家分析,不少來自台北市的買家,賣掉北市老公寓,換到這裡享受退休生活。

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捷運三重站生活圈以三重站為中心,從疏洪東路二段至重陽路一段,北邊約從重新路到河堤,疏洪道兩側禁建多年,一直到2010年才正式解禁,規劃新重劃區塊,面積廣達71公頃。

捷運三重站生活圈交通位置優越,有雙捷交匯的優勢,機捷一站就到台北車站,也可直達桃園機場,並與中和新蘆線交匯,南來北往十分方便。

生活機能也是傳統與現代的結合,路程5分鐘內可以抵達三重市場,方便採買生鮮魚肉,捷運站出口正對面就是全聯大賣場,生活用品應有盡有。

▲▼二重疏洪道重劃區。(圖/業者提供)

▲捷運三重站商圈的學區是明星小學集美國小。(圖/王聖治提供)

信義房屋三重雙捷店專案經理王聖治分析,二重疏洪道重劃區是新北五星閃耀計畫之一,坐擁比大安森林公園16倍大的新北大都會公園,不只環境幽美,就連學區也是明星小學集美國小學區。

王聖治從小住在永和,由於新人時期的面試官是三重的店長,建議他可以來三重試試看,就這樣一做6年,看著三重站生活圈逐漸發展。王聖治指出,初到三重時,舊公寓的單價30萬元,短短幾年,最近成交的黃金樓層2、3樓物件,一坪要35~40萬元。

▲▼二重疏洪道重劃區。(圖/業者提供)

▲疏洪道兩側禁建多年,一直到2010年才正式解禁,規劃新重劃區塊,面積廣達71公頃。(圖/王聖治提供)

至於中古的電梯大樓,單價落在38~45萬元,新大樓則是50~55萬元,王聖治最近剛好有一筆成交的案子,「買家原本住在北市松山的老公寓,因為退休,來這邊找電梯大樓,賣掉老公寓,不用貼太多錢,就可以換有電梯的新大樓,如果要在北市換大樓,要貼太多錢,很多人都負擔不起。」

對於未來房市,王聖治分析,知名建商國泰建設以總價33.95億標下二重疏洪道近2000坪土地,換算單價171.2萬元,「國泰建設是指標建商,他的推案不只是有品質保證,吸引客人,對於房價而言,也不可能開低,未來這邊應該是穩定向上。」

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關鍵字:三重路寬車少脫北者信義房屋

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