▲看好南科人口紅利，信義房屋在LM特區開出首家直營店。（圖／信義房屋提供）
記者陳建宇／台南報導
南科的就業人口愈來愈多，據統計目前已超過8萬人，而未來南科尚有3期計劃，可預見將帶進更多從業人員，住宅的需求也大幅增加，信義房屋也看好南科周邊房市，首度到南科的LM特區設立據點，也是善化、新市首家信義房屋。
►《地產詹哥老實說》S2EP41／一日三市真實案例曝光！南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」
近年隨著南科發展愈來愈成熟，在南科工作的人口也愈來愈多，根據科技部的統計，至今年7月為止南科的從業人口已逾8萬人，比去年同期增加5%，若與2011年11月相比，10年來就業人口增加逾31%，由於南科1、2期的土地出租率已達99%以上，需要更多土地興建廠房，因此還有南科3期的擴建計畫，目前已送內政部審議。
▲南科就業人口愈來愈多，也帶來強勁的住宅需求。（圖／記者陳建宇攝）
如此多的就業人口聚集在南科，附近的住宅市場也非常熱絡，信義房屋表示南科的人口紅利龐大，自住及置產的需求旺盛，因此在LM特區展店，開出該公司在善化、新市的首家直營店。
信義房屋南科店店長簡劭存表示，南科從業員工人數大幅成長，同步推升自住及置產需求。住宅以屋齡15年內的透天物件、電梯大樓或華廈為主力，透天產品視地坪大小，總價介於1500~2500萬元，電梯大樓或華廈總價至少700萬元起跳。
置產則包括收租型透天、土地（含農地、地坪較大的三合院）等，尤其土地相當熱絡，各地建商看好南科未來發展性，且從業員工人數仍持續成長，勢必帶來居住需求，積極赴當地獵地，因而成為炙手可熱的標的。
信義房屋南科店專營住宅型或收租型透天、電梯大樓與華廈、土地等產品，今年第四季開幕，開幕特別安排在地藝術家LEHO繪製2幅長180公分、寬150公分的畫作。簡劭存指出，其中1幅由藝術家繪製，另1幅則由居民聯合完成，透過民眾與藝術家協力創作，描繪舉起的手心在天空擊掌，也代表同仁在南科帶來親切問候，同時，也希望為原本鄰近南科、極具科技感的社區，帶來人文與藝術氣息。
簡劭存也透露，由於LM特區屬於低密度、偏向美式的住宅區，日後打算添購除草機，從分店附近開始定時整理路邊雜草，替居住環境共同盡一份心力。
讀者迴響