園區人口年增5%有需求 房仲跟進南科設據點

▲▼南科,信義房屋,人口,住宅,土地,設點。(圖/信義房屋提供)

▲看好南科人口紅利,信義房屋在LM特區開出首家直營店。(圖/信義房屋提供)

記者陳建宇/台南報導

南科的就業人口愈來愈多,據統計目前已超過8萬人,而未來南科尚有3期計劃,可預見將帶進更多從業人員,住宅的需求也大幅增加,信義房屋也看好南科周邊房市,首度到南科的LM特區設立據點,也是善化、新市首家信義房屋。

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近年隨著南科發展愈來愈成熟,在南科工作的人口也愈來愈多,根據科技部的統計,至今年7月為止南科的從業人口已逾8萬人,比去年同期增加5%,若與2011年11月相比,10年來就業人口增加逾31%,由於南科1、2期的土地出租率已達99%以上,需要更多土地興建廠房,因此還有南科3期的擴建計畫,目前已送內政部審議。

▲▼南科,台積電,黃偉哲,營業額,人口,東森房屋,善化,新市,安南。(圖/記者陳建宇攝)

▲南科就業人口愈來愈多,也帶來強勁的住宅需求。(圖/記者陳建宇攝)

如此多的就業人口聚集在南科,附近的住宅市場也非常熱絡,信義房屋表示南科的人口紅利龐大,自住及置產的需求旺盛,因此在LM特區展店,開出該公司在善化、新市的首家直營店。

信義房屋南科店店長簡劭存表示,南科從業員工人數大幅成長,同步推升自住及置產需求。住宅以屋齡15年內的透天物件、電梯大樓或華廈為主力,透天產品視地坪大小,總價介於1500~2500萬元,電梯大樓或華廈總價至少700萬元起跳。

置產則包括收租型透天、土地(含農地、地坪較大的三合院)等,尤其土地相當熱絡,各地建商看好南科未來發展性,且從業員工人數仍持續成長,勢必帶來居住需求,積極赴當地獵地,因而成為炙手可熱的標的。

信義房屋南科店專營住宅型或收租型透天、電梯大樓與華廈、土地等產品,今年第四季開幕,開幕特別安排在地藝術家LEHO繪製2幅長180公分、寬150公分的畫作。簡劭存指出,其中1幅由藝術家繪製,另1幅則由居民聯合完成,透過民眾與藝術家協力創作,描繪舉起的手心在天空擊掌,也代表同仁在南科帶來親切問候,同時,也希望為原本鄰近南科、極具科技感的社區,帶來人文與藝術氣息。

簡劭存也透露,由於LM特區屬於低密度、偏向美式的住宅區,日後打算添購除草機,從分店附近開始定時整理路邊雜草,替居住環境共同盡一份心力。

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關鍵字:南科信義房屋人口住宅土地設點

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