小宅搶進中科第三圈 推低總價900萬買2房平車

▲▼台中,大肚房市,街景,映樂。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中科生活第三圈的大肚區、沙鹿區小宅新案林立,推出低總價策略吸引首購買盤。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中由工業區、精密機械園區、中科串連起來的產業軸線,提供超過30萬的就業人口,讓房市一路從西屯擴散到南屯、烏日,近期中科生活第三圈的大肚區、沙鹿區小宅新案林立,推出低總價策略吸引首購買盤。

《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」

以往被視為偏鄉的台中大肚區,靠近龍井、南屯一帶的瑞井段,陸續有新案進場推案,如富霖「映樂」、茂美洋「瑞美」、「九川時遇」等,推出22~35坪、2~3房產品,以相對低總價搶攻首購族市場。

▲▼台中,大肚房市,街景,映樂。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中工業區、精密機械園區、中科串連起來的產業軸線,提供超過30萬的就業人口。(圖/記者陳筱惠攝)

自9月份由允將、親家2大建設公司持有的「恆厚興業」以總價4.46億元,換算單坪價格達40萬元搶下1115坪土地的乙種建築用地後,奠定土地價格水位。

柏森廣告總經理程軍睿分析,目前進軍大肚推案的建商,多集中在瑞井段一帶,與以往認知的舊市區大肚車站還有一段距離,而建商集中開發瑞井段10年內供給不到千戶,但從精密園區、中科興起後,在市區總價壓力下,2~3年前台中市流行的小宅低總格局,將會移動到海線城市。

最新推出的新案富霖「映樂」總經理黃心薇表示,基地位於中科、東海衛星生活圈,到主幹道向上路、台灣大道都不遠,也因鄰近國道3號,吸引來自彰化、烏日的買盤,約2成的已購客也因看好,明年中科特五號道路開通後的便利性而入手。

▲▼台中,大肚房市,街景,映樂。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中大肚10年內新屋供給不到千戶,但從精密園區、中科興起後,2~3年前台中市流行的小宅低總格局進軍。(圖/記者陳筱惠攝)

特別的是,現場樣品屋攜手傢具、傢飾「明日聚落」共同以北歐為主題打造HYGGE的生活風格,而現場專案透露,「映樂」除了生活風格符合年輕首購族外,2房含車位890萬元、3房含車位總價1100萬元,也是吸引買盤進駐的主因。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,現在大台中地區的總價,受到地價、營建成本影響整體拉抬,以往600萬元內會被稱為低總價,現在1000萬元內就是低總價產品,而1200~1500萬元稱中總價,2千萬以上稱高總價,4千萬以上受到貸款限制稱為豪宅。

▲▼台中,大肚房市,街景,映樂。(圖/記者陳筱惠攝)

▲樣品屋攜手傢具、傢飾「明日聚落」共同以北歐為主題打造HYGGE的生活風格。(圖/記者陳筱惠攝)

近期台中在各區的比價效應下,出現差一條路、差一區價格差很多的現象;從土地價格來看今年就有12個行政區土地交易單價創高,房價走勢目前觀察仍採易漲難跌格局。

《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」

關鍵字:台中 偏鄉房價3字頭低總價大肚新案預售案中科

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

灰熊隊老闆5.7億現金買「琢白」 登去年最貴住宅交易

根據台北市實價登錄資料顯示,2021年首都總價最高的住宅交易,由信義計畫區豪宅「琢白」的25樓戶拿下,該戶去年2月以總價5.7億元,被外籍人士買下,據傳新買家為NBA曼菲斯灰熊隊老闆佩拉(Robert Jacob Pera)。

20分鐘前

高雄去年破億住宅交易僅1件 「京城KING PARK」連莊富人最愛

最近2年陸續因為中美貿易戰、新冠肺炎疫情等因素,海外的資金大舉回流台灣,也讓豪宅市場逐漸活絡起來,而根據實價登錄資料,2021年高雄總價最高的住宅交易,就是位於農16的「京城KING PARK」,總價1億198萬元穩居高雄豪宅王寶座。

50分鐘前

預售單價直逼90萬! 新北最新豪宅一哥「不在新板特區!」

去年新北市豪宅一哥竟不在板橋,而是新店的預售案「合環LANDMARK」42樓戶,以每坪88.2萬元奪下。不過專家表示,今年雙北豪宅房價應呈現平盤整理,新北市不太可能出現單坪破百萬元的交易。

1小時前

房價高到買不起? 網議論:想買的才有煩惱

年輕人買不起房,台灣房價飆漲成為問題,讓年輕人產生絕望、無力感,而此問題也是網路討論的熱點,除了一部分人抱怨買不起外,但也有一派表示不買就沒事,想買房的人才有煩惱。

1小時前

桃園暖心夢想宅「福倉心硯」 夢想訂製宅3.0再升級

位於桃園市桃園區中路重劃區的福倉建設,最近推出「福倉心硯」建案,建案標榜是純住宅、綠覆率高,主打夢想訂製宅3.0版再升級,從諮詢到格局、選材、動線,皆由專業職人全程陪同到交屋完成,喜愛福倉建案的粉絲可買到與眾不同的夢想住宅,對於首購族來說是個很大的誘人之處。

1小時前

「藏睿」電梯別墅華廈 宜蘭河畔超珍稀雙案型 

專注於美學建築的惠鉅建設,目前在宜蘭市梅洲段推出電梯別墅、電梯華廈的「藏睿」雙案型建案,主打主體結構15年保固及防水5年保固,同時訴求交通、就學、生活機能均方便,要滿足消費者對一輩子家的所有嚮往期待。

2小時前

中壢過嶺美宅「松義美學」 較青埔特區每坪低10萬首購族最佳選擇

桃園市青埔特區是2022年建案最亮眼地區之一,由於特區建案幾乎已近飽和,鄰近地點的建案逐漸成為購屋者矚目焦點,其中位於中壢區過嶺地區的「松義美學」標榜每坪低於青埔特區建案10萬元起跳建案,也是中壢區的少有的2字頭,以輕日系現代美學打造高顏值美宅,推案後吸引不少購屋者目光。

3小時前

睡一半家裡突然「下雨」 屋主崩潰無人管:木地板都被泡裂開了!

「都是從樓上漏下來的,我家都快成水簾洞了,現在燈都不敢開。」家住陝西省寶雞市渭濱區一社區的李姓女屋主日前崩潰爆料稱,半夜在家裡睡得正香,屋裡突然「下雨」,至今過去一周了,家裡的木地板甚至都被泡裂開了,卻還沒有得到處理,讓她很氣憤。

4小時前

4樣東西必丟!新年接好運「六大禁忌」:床不亂動、冰箱要補滿

傳統習俗農曆過年前要大掃除,除舊佈新、掃除晦氣,象徵嶄新氣象迎接新的一年,注意重要宜忌,可以讓虎年運勢更旺。塔羅牌老師艾菲爾就整理了六大禁忌,建議大家參考,讓來年財運滾滾,以免誤踩地雷,壞了自己的好運。

6小時前

省子彈攻略!過年紅包「一張表看行情」 9禁忌誤觸:會漏財

今年年終獎金幾家歡樂幾家愁,羨慕長榮發放40個月年終之餘,春節返鄉也要包紅包,就有鄉⺠痛苦上網發問「紅包策略」,跪求廣大鄉民集思廣益,尋求「省子彈」的教戰守則;收到紅包後又該放在哪裡呢?命理民俗專家張珍玲提醒紅包可以放在3個的地方,讓自己財運滾滾。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響