舊電梯更新噴400萬!他怨「管理費漲價」 網一致點頭:很合理

▲▼電梯。(圖/記者許力方攝)

▲社區4部電梯要更新,費用要噴400萬。(示意圖/記者許力方攝)

網搜小組/劉維榛報導

社區電梯除了日常養護,住久了維修費更是驚人!一名網友抱怨,明年管理會要漲10元,而理由包括社區沒盈餘、比較附近社區也都是70元左右、大樓共有4部電梯要更新,光是這費用就要噴400萬元,因此讓原PO好奇拋問「大家覺得合理嗎?」文章曝光後,多數網友點頭直呼很合理。

一名網友在PTT「home-sale板」表示,住處是10至15年的電梯大樓,最近收到管委會開會通知,其中要討論漲管理費的議題,「目前每坪是60元,管委會打算從明年起,調漲管理費為每坪70元。」

管委會列出4點漲價理由,包括「一般社區每月收支多以20%以上盈餘為標準」、「鄰近社區每坪收65~70元,附近新建案收每坪100元」、「社區每月幾乎無盈餘」、「社區運作逾10年,重大修繕項目已箭在弦上」,最後一項部分,光是社區4部電梯更新費用就估計400萬元。

原PO納悶質疑,拿鄰近社區的管理費來比較,似乎基準點不公,「每個社區的戶數、公設都不一樣,拿其他社區的管理費來對比有失公允」;查看社區財務收支表,平均一年盈餘不到10萬,但實際管理費存款明明還有近700萬,讓原PO求問過來人看法,「上述的理由,是否可作為調漲管理費的充分理由呢?」

文章曝光後,底下網友幾乎一致認為漲價合理,「電梯真的很合理」、「(我家)去年也調,大樓保養費只會逐年增加,而且是必然」、「加入管委會,自己的權利義務自己了解」、「管理費是洗住戶的一道好門檻,有效監督比較重要,一坪70元算行情價」、「我家也是12年大樓,一坪75」、「省小錢公設沒好好維護,吃大虧」。

▲▼             。(圖/翻攝PTT)

▲網友認為電梯費用不能省 。(圖/翻攝PTT)

另有過來人分享電梯維修驚人費用,「我以前小社區電梯蘋果牌,換個纜繩就10-20萬了」、「電梯維修是真的很貴,當初我們這邊的老大樓,估一台永大電梯更新維修也是一台100萬左右」、「我家30年大樓電梯兩台,年初整理230萬,我們還每十年就大整理一次,電梯很重要真的不能省」、「我家透天換過電梯,也差不多一部100萬,大樓應該會更貴」。

關鍵字:電梯維修管委會管理費漲價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

中山北路億級商辦空租20年 因家族糾紛淪法拍

位於中山北路一段上的商辦「豪美大樓」,近期8樓戶,出現在法拍市場,目前一拍底價為1億398萬元。根據法院筆錄與判決書內容,該案竟已空租20年,且拍賣原因為「分割共有物」,共有人皆為陳姓,為一起家族爭產所引起的變價拍賣案。

6小時前

「史上最衰屋主」還沒入住就變凶宅 868萬哭賣雙車豪墅!網嘆太慘

「史上最衰的房主...」一名網友透露,愛看鬼故事的他,有時會看事故屋社團,最近意外看到一間雙車豪墅以868萬元出售,命案是燒炭,但再繼續看下去原因後,讓原PO臉垮直呼「真的是有夠慘,我還以為用生命打房是個笑話。」

6小時前

網疑高雄「爛路配不上尊貴房價」 新竹人出聲:我們多的是

台灣的道路時常被民眾詬病,近期有鄉民在網路上發文指出高雄農16、美術館附近的道路差,騎機車像在騎越野車,結果房價卻都1坪40萬元起跳,質問「馬路何時才配得上尊貴的房價」,引來各縣市網友紛紛附和留言,甚至有網友大酸「換掉地名全台都通用」。

7小時前

電視慘死「God!第3台了」她崩潰勸世 曝兇手全笑噴:別亂生

眼前一幕看得媽咪崩潰了啦!一位女網友日前在臉書「家有男孩崩潰日常」貼出3張電視照,只見上面分別標註第1台到第3台。奇妙的是,明明是不同台螢幕,卻都「畫面故障中」。再仔細看照片上的文字,就會發現這些都是原PO小孩的「謀殺對象」,難怪她要直呼,「#沒事不要亂生小孩」,讓網友都笑翻。

7小時前

投資客傻眼! 買房後驚見管委會公告:禁買房改套出租

台中某社區為維持住戶「純淨高雅」,早在2015年經由區權會,在住戶公約中規定「不得將房屋出租或分租給不當營業者」並強調「不得改建為套房出租或分租」,不過仍有投資客硬闖申請合法隔間想要出租,雙方鬧得不歡而散。

7小時前

台南2區5年開工建照衝破9千戶 在地人:談賣壓還太早

台南房市近年的熱度非常高,其中交易量最大的就是安南區及永康區,而這2區也是近5年台南大樓開工建照數量、推案量最大的行政區,就有人擔心未來是否將出現賣壓,不過在地專家普遍認為這2區的需求仍大於供給,近期也只有零星預售屋屋主要換約,尚不至於出現賣壓。

8小時前

北市房價凹陷區新案破百萬 內行人指頂天價:不用那麼貴

萬華以往被視為北市的「房價凹陷區」,以往房價相對親民,不過近期隨著疫情、工料雙漲等因素,新案價格也水漲船高。例如位於貴陽街上的「貴暘御景」,總價開價1900至2600萬元,換算每坪單價破百萬元;另外,位於和平西路三段的「和平首璽」,主打SRC、近捷運龍山寺站,每坪開價也達87萬元。

9小時前

時代的眼淚流回去!分手6年 威秀8/11重回原凱擘影城

受到疫情影響,今年初位於台中火車站旁的大魯閣新時代的凱擘影城黯然歇業,不過在6月時隨即傳出6年前就進駐過的威秀影城即將接手,目前在威秀影城官網上,也證實即將在8月11日正式開幕。

9小時前

逾20萬人戶籍被遷出 房地合一免稅優惠恐喪失

房地合一稅從2016年上路至今,滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多。不過專家提醒,近年因疫情影響,有20~30萬人無法歸國,導致戶籍被遷出,恐怕無法適用這項優惠條件。

11小時前

王建民的家被擠落! 仁德景觀宅每坪43萬登新豪宅王

南二都5大豪宅出列!房仲業者統計高雄及台南上半年成交單價最高的5大豪宅,高雄的「京城天贊」不負老闆名字,以每坪61萬元最高站上第一,連續3年蟬聯高雄豪宅王;台南具有虎山特區樹海景觀的「森景澤」力壓名人聚集的「耘非凡」,以每坪43萬元居冠。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響