▲2021年北市1樓店面租金單價前3名，皆由萬華西門町商圈拿下。（圖／ETtoday資料照）
實習記者項瀚／台北報導
據實價揭露，2021年北市1樓店面租金單價前3名，皆由萬華西門町商圈拿下。專家表示，受疫情影響，商用市場有人撤租收手，也有人看好後市趁勢搶進，促成了店面「洗牌卡位戰」，而目前市場積極展店的業種包括手搖飲，餐廳和超商等。
《地產詹哥老實說》S2EP42／2022買房「站在高崗上」？網憂買到套到 專家曝最佳買點
根據實價登錄揭露，2021年單坪租金前3名都是萬華區拿下，最高單價是萬華區武昌街二段店面，單坪月租金1萬1667元，目前由「好日雞蛋糕製所」承租。第二名則是峨眉街的炭烤店，1萬599元，而第三名也在武昌街二段，目前開設服飾店，租金單價約8300元。
▲西門町商圈武昌街二段的店面，每坪月租金11667元，目前由「好日雞蛋糕製所」承租。（圖／台灣房屋提供）
觀察近2年台北10大金店面各區占比，去年前10名中，萬華區僅佔冠亞軍前兩名，而今年萬華區就占6筆，其餘各區為大安區2筆，信義區和中正區各1筆，凸顯西門町屹立不搖的商圈地位。
▲2021年北市1樓店面租金單價前3名，皆由萬華西門町商圈拿下。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪表示，西門町為觀光商圈，疫情對經營伴手禮或觀光服務的店家影響頗鉅，萬華區待租中的3筆店面，都是在5月底本土疫情爆發之前就簽約，租期至少2~3年，但突然遇到疫情大爆發，撐不下去的業者只好退租，甚至不惜提早解約、設立停損點，而這些西門町的待租店面房東，心態也都放軟，不排斥短租給臨時特賣會，也多願意調降租金降低空置期。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町以及東區無疑是北市租金單價最高的商圈，不過忠孝東路五段的市府商圈，近期有逐漸追上的趨勢，值得關注。關於明年商用市場的展望，曾敬德說：「應該會慢慢復甦。」
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則提到，疫情重創觀光和零售消費市場，國內觀光型或大型商圈都面臨極大挑戰，撐不了的小店家及時收手，不過也有人看好後市趁勢搶進，促成商圈店面「洗牌卡位戰」，而目前市場積極展店的業種包括手搖飲，餐廳和超商等，都是疫後快速站穩出擊的產業。
讀者迴響