買不起也租不起 租金指數再創新高

▲▼        房市空景,建案,工地  。(圖/記者林裕豐攝)

▲全台租金指數月月創新高,讓租屋族壓力大。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

最新的租金指數公布,沒有意外,11月再創新高,來到104.94,專家分析, 持續向上的租金,房市已經逐漸出現「買不起也租不起」的狀況。

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內政部發布11月租金指數來到104.94,比10月的104.77,又往上,租金指數從7月開始,月月創歷史新高,讓租屋族壓力愈來愈大,以北市而言,目前台北市租屋市場平均待租物件每坪月租金開價已突破1700元,一間10坪套房就要1.7萬元,是剛出社會年輕人約3萬薪資的一半以上。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,近年都會房價居高不下,租金更是連年上漲,造成許多在都會區工作的上班族,因負擔不起都會區的高租金,只能延著捷運向外租屋,目前房市已經逐漸出現「買不起也租不起」的狀況。

另外,陳傑鳴指出,雖然目前租金不斷上漲,漲勢甚至比房價漲幅還大,但這時候想買房當包租公的民眾卻不一定穩當。因為目前都會精華區的高租金,已開始讓很多租屋族無力負擔,逐漸有「高租金」但「空租期確悄悄開始拉長」的狀況。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲主計總處租金指數。(圖/翻攝內政部不動產資訊平台)

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大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析,國內不動產交易市場價量齊揚,國人買房的門檻拉高,變相造成租屋市場的需求有增無減,尤其房價高掛的雙北,工作機會、就業機會多,居住需求相對高,然而房價在疫情之下一路往上不回頭,資金有限的買方只能觀望,雖然政府力推包租代管,但房東有各個面向的顧慮無法排除,加入者甚少,另一方面,社會住宅的供給量難以達到撼動租金水平的量體,也是租金一路上衝的原因。

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關鍵字:創新高租金指數租屋族買不起也租不起內政部

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