新店變新北一哥？最新價格「3項全輾壓板橋」 重劃區7字頭網吃驚

▲新店央北重劃區 。（圖／資料照）

記者黃可昀／綜合報導

講到新北一哥許多人馬上聯想到板橋，不過有眼尖網友發現，今年新店的房價正在悄悄超車，雖然整體平均還是板橋比新店貴，不過針對新板特區和五峰重劃區比較，就會發現新店的精華地區已經超越板橋，就連重劃區也硬生生比板橋貴一截，讓他驚呼「原來新店這麼貴呀，顛覆我的想像！」

原PO在Dcard表示，近期鎖定新北市買房，原以為新店便宜好買，結果很多新建案都已經喊到7字頭，他上《樂居網》仔細一查才發現意外真相，無論是精華區域、重劃區、捷運沿線，「新店的房價已經全面超越板橋了⋯」，看來新北一哥很有可能會換人。

▲整體區域來看，板橋還是最貴。（圖／翻攝自樂居網）

實際查詢《樂居網》發現，從「區域」來看，目前新北市最貴的還是板橋區平均51.53萬，第二就是新店區50.79萬。不過鎖定小範圍來看才知道，板橋的新板特區近1年成交價平均68.36萬，新店的五峰重劃區則漲到了70.55萬，同樣都是該區域最高級的地段，新店卻比板橋更貴。

▲兩區的精華地段拉出來比較，新店稍貴。（圖／翻攝自樂居網）

接著比較兩區的新興重劃區，板橋江翠北重劃區平均單價47.12萬至51.72萬，新店央北重劃區則是62.86萬，一坪就貴了10幾萬。原PO也提出捷運沿線的比較，在同樣都是一站進北市的前提下，大坪林站單坪62萬、江子翠站單坪59萬，新店後面的七張站、新店區公所站也是，都比板橋的新埔、府中站還要貴。

▲針對重劃區，新店的也是比板橋的貴。（圖／翻攝自樂居網）

綜合以上資料可見，新店區在精華地段、重劃區、捷運沿線的房價都比板橋來得貴，不過從整個區域來看，板橋其他地方的房價平均下來，還是比新店更貴，但不可否認的是，新店已經越來越有超車板橋的潛力。

網友指出，「大坪林七張都很熱鬧，開車或大眾運輸到台北市區都很快，國小國中也多，所以這幾區貴很正常」、「新店落差很大，安坑便宜但是交通不便（不知道之後捷運會不會方便多？）市區貴得要命，小碧潭跟青山鎮一堆極有錢人」、「新店從我小時候一坪17萬到現在一坪50萬，也才過20年欸」、「新店如果看到青潭或者安坑會便宜不少啦，市區就真的貴了，新店人留。」