南彰化新案價出現2字頭 在地房仲:這區明年進入重頭戲 

▲▼高鐵彰化站,高鐵車站,彰化高鐵站。(圖/記者謝婷婷攝)

▲高鐵彰化站、中科彰化二林的效應加成,南彰化房市備受注目。(圖/記者謝婷婷攝)

記者陳筱惠/彰化報導

彰化縣田中、社頭、田尾、永靖等4鎮,受到高鐵彰化站2015年正式啟用、中科彰化二林的效應加成,整個南彰化房市備受注目,以田中來說,遠雄建設以總價1.2億元,拿下1180坪高鐵站住宅區土地引發關注。在地仲介認為,田中房市明年會將進入重頭戲。

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東森房屋田中加盟店店東林縈潔表示:「以田中來說舊屋、新屋的屋齡斷層很大,以往以透天為主力產品,但近年開工的新案逐漸出現華廈、公寓式產品,較市中心區域新案單坪已突破2字頭。」

▲▼彰化田中房市。(圖/東森房屋田中加盟店加盟店店東林縈潔提供)

▲田中房價相對於員林市、北斗鎮等來說,還是具有基期低的優勢。(圖/東森房屋田中加盟店提供)

林縈潔分析,自彰化高鐵開通、中科二林帶動人口移入後,不少大型建商紛紛搶進南彰化推案,如遠雄建設、麗寶機構等,以目前新屋的行情,透天新案落在1200萬元上下、公寓新案產品總價落在600萬~700萬元。

而主力買盤則明顯分成2種,其一是首購族、小家庭,不論是在地客還是就業人口的移入,切中總價優勢而找尋公寓型產品;另一種則是退休族因喜歡「好山好水好空氣」的環境而在當地找尋適合物件。

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▲▼彰化田中房市。(圖/東森房屋田中加盟店加盟店店東林縈潔提供)

▲東森房屋田中加盟店店東林縈潔分析,人口紅利帶動彰化西南角發展,整體房市發展正向、均衡。(圖/東森房屋田中加盟店提供)

林縈潔說田中房價相對於員林市、北斗鎮等來說,還是具有基期低的優勢;在建商進軍高鐵重劃區後,預計明年新屋供給量會增加;在需求部分從二林園區傳出矽品進駐後,人口紅利也帶動彰化西南角發展,整體房市發展正向、均衡。

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關鍵字:彰化高鐵田中二林透天房市科技業東森房屋

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