▲永和頂溪站的危老改建指標個案「家格綻綻」花不到6個月的時間，就由家格建設建商整合成功。
圖、文／家格建設提供
都更危老熱度升溫，建案品質更需要有口碑建商加持，才能確保建築品質與流程順利。永和頂溪站的危老改建指標個案「家格綻綻」即是成功案例之一，才花不到6個月的時間，就由家格建設建商整合成功，銷售速度與銷售單價都創紀錄，週邊的老舊公寓危老合建也紛紛起動。
中、永和地區登記建物29萬棟中，超過30年的老屋就有高達16萬餘棟，比例高達6成，許多老屋都需要重建，進度卻快不起來。頂溪站因為距離古亭站只有1站，是進出台北市區的重要樞鈕，具備生活機能完備與房價增值潛力高的特性，一直是永和地區的指標性都市更新重鎮。
▲「家格綻綻」從整合到銷售都創下空前紀錄，也成功拉高了房屋價值，堪稱是舊社區的危老合建典範案例。
要是地主與建設公司齊心合作，才能順利進行。在永和地區在地深耕28年的家格建設，在捷運頂溪站500公尺蛋黃核心範圍內所推動的危老合建案「家格綻綻」，既「快」又「好」，從整合到銷售都創下空前紀錄，也成功拉高了房屋價值，堪稱是舊社區的危老合建典範案例。
對於家格建設的口碑，外地人可能不理解。家格建設董事長曹坤茂表示，「我們過去在永和建造的房子，都讓住戶都住得很安心。」據大眾所了解，無論是都更、危老整合地主是件不容易的事，而家格建案品質多年來也受到住戶讚許，才會一接手危老案就順利推行，也創下6個月快速整合完成的新紀錄。
儘管家格建設的品牌為人稱道，最近卻有董事長曹坤茂與公司董事、職員捲入的官司糾紛，遭男子邱名福控告背信、侵占等案。家格建設董事長曹坤茂說，「先前媒體報導邱名福是家格建設老闆，全是子虛烏有。」他指出，雙方認識之初，邱名福是土地仲介，雙方雖有私人合資，但「天母紘琚」、「磐琚天母」豪宅案，都是他本人率領公司團隊作業，。
台北市天母地區指標性豪宅「磐琚天母」近來也有少數住戶發起「還我公設」的糾紛。曹坤茂強調，此為先建後售的建案，相關公設皆是在完成後，讓住戶現場看過後才完成簽約，沒想到在管委會成立後竟發生糾紛。曹坤茂指出，「這是公司成立至今第一次碰到的狀況。」但他強調，所有的規劃都符合法令，自己的直系親屬也住在該社區，當初花了許多心力營建規劃，只盼住戶能明白其用心，讓糾紛盡快落幕。
家格建設對於旗下的建案，都採取負責的態度，是受到消費者肯定的重要原因。家格建設高度重視細節，從外觀設計、格局規劃、建材的使用、公共設施設計、使用機能的配置、施工品質的規範，都要達到最優工程品質。由於建築品質優良，「家格綻綻」成交的平均單價一舉突破65萬元大關，高樓層更成交到每坪70萬元的新天價。
▲「家格綻綻」的熱銷，可望重塑頂溪商圈的新面貌。
更重要的是，「家格綻綻」的熱銷，帶動了中正路、永和路周邊老舊公寓危老合建的活絡度，可望重塑頂溪商圈的新面貌。多家永和在地建商也紛紛積極投入中正路、永和路老屋重建的整合工作，加上疫情的影響，迫使中正路周邊老舊店舖大幅提高與建商合建意願度，進而使中正路成為目前頂溪商圈危老合建密度最高的區域。
當原有的老舊建物改建完成後，整體頂溪商圈業別型態將有大幅度的調整，店鋪將大幅拉高租金，使價值上揚，傳統小吃等平價實體店鋪將加速汰換，將改由高價商業活動進駐，頂溪商圈的脫胎換骨，指日可待。
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