▲北市缺乏大量的重劃區土地與高房價問題，每百戶家庭僅有2.3%有機會入住到5年內的新房子。（圖／資料照）
記者陳筱惠／綜合報導
全台最難住到新屋的城市就在首都台北市、最容易住到新屋的則是新竹縣；根據業者統計，從屋齡5年內的住宅數量對比區域的家庭戶數，房價最高的台北市，受限北市缺乏大量的重劃區土地與高房價問題，每百戶家庭僅有2.3%有機會入住到5年內的新房子。
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根據信義房屋統計，不同縣市家戶數對比入住屋齡5年內新屋比例中，新竹縣5年內新房子的數量有2.4萬戶，而區域內則有21萬戶家庭，等於有11.3%的家庭有機會入住5年內新成屋，機率比起台北市高出近4倍，成為全台之冠。
▲新竹縣又以竹北最具代表性，該區幾乎都是重劃區的開發模式。（圖／資料照）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新竹縣又以竹北最具代表性，該區幾乎都是重劃區的開發模式，整個城市的屋齡都較為年輕，若是在1年多房價還沒大幅上漲前，園區客的收入高、房價所得比也相對雙北購屋輕鬆許多，在「收入高、供給多」的狀況下，要入住新房子的機會真的是讓台北人望塵莫及。
另外，桃園市每百戶家庭就有8戶入主新屋的機會居次；而房市熱區台南、台中、新竹市等也都有6.7%以上的機會入主新成屋。
▲台北市共計有105萬戶家庭，5年內的新成屋數量僅有2.5萬。（圖／資料照）
但統計台北市住宅類的稅籍資料，5年內的新成屋數量僅有2.5萬，但最新統計台北市共計有105萬戶家庭，換句話說，在北市每百戶家庭僅有2.3%有機會入住到5年內的新房子。
曾敬德分析：「台北市老問題嚴重，區域內缺乏大型重劃區的土地可開發興建，僅能透過都更與危老改建，使得新供給速度緩慢。」曾敬德進一步分析，台北市不僅量少，購置新房子的代價也高，因此近年持續有民眾持續往新北市移動，導致台北市的家戶數首度衰退。
▲台灣主要都會區5年內新屋與家戶比例表。
新北市則因為有許多重劃區的新房子供給，鄰近北市的板橋、三重、新店、中和、新莊的重劃區適合購屋預算較高的購屋族；預算較為有限的則可往外圍的三峽、林口、淡水，對比5年內的住宅數量與家庭戶數，有6.4%的家庭有機會入住5年內新屋，機率明顯比台北市的2.3%高出許多。
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