記者陳建宇／高雄報導
2021年即將即將結束，今年高雄的房市發展蓬勃，不少建商的推案量也大，根據統計高雄今年的推案王是興富發建設，不論在總戶數或總銷金額都排名第一，該公司認為高雄建設、投資多，房價基期相對低，適合發展近年主流的首購產品，因此大舉向高雄發展。
▲今年高雄推案前三大建商。（圖／記者陳建宇攝）
▲興富發建設是今年高雄推案王，戶數、總銷都排第一。（圖／記者陳建宇攝）
今年高雄房市熱度極高，下半年加入台積電議題後更是發燒，房市呈現供不應求的現象，而細數今年高雄的推案，案量、總銷最多的就是興富發建設，根據高雄市房屋市場調查協會統計，今年度興富發建設在高雄推出的建案「美術1号院」、「中正1號院」以及「鉑愛悅」，總戶數達到1939戶，總銷金額則是274億元，在戶數、總銷金額都是高雄第一，甚至比第二、三名相加更多。
▲興富發指出，高雄建設投資多、房價基期低，是最被看好的2點。（圖／記者陳建宇攝）
興富發建設發言人廖昭雄表示，該公司對高雄的發展項非常看好，最主要有2項原因，首先就是高雄的建設、投資多，高雄的城市發展成熟，有高鐵、捷運等軌道設施，整體的居住環境也很舒服，加上高市府這2年積極招商成果豐碩，未來的發展性將相當可觀。
此外，高雄的房價基期較低也是該公司鎖定高雄推案的原因，廖昭雄指出，近年全台房市的主力為首購產品，但北市的房價基期高，難以發展首購市場，因此近年的推案重心轉往北市以外的區塊，例如桃園或中、南部等房價基期較低的區域，就是推案的重點區域。
而該公司也因為看好高雄發展，除了推出建案之外，日前「特貿三」的公辦都更興富發建設也取得一塊土地，廖昭雄表示該地目前仍在討論簽約的階段，何時會開發仍未定，不過廖昭雄認為高雄整體的發展性高，台積電所在的男子只是其中之一，不見得一定會在楠梓周邊買地推案，整個高雄都是可以布局的地方。
▲以成屋為銷售主力的城揚建設，今年的推案量及總銷也擠進前三名。（圖／記者陳建宇攝）
而排名第二的則是天玉集團，旗下2個預售建案「鑫巨蛋2」、「鑫高鐵3」共有784戶，總銷金額為95億元，第三則是城揚建設，3個成屋案「J Art」、「J Modern」、「J One」合計有532戶，總銷金額則為64億元。
高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，根據市調協會的統計，今年高雄的推案王是興富發建設，其中包括今年重新公開的「美術1号院」，總戶數達到1939戶，總銷金額則有274億元，近年許多大型建商看好高雄房市發展，紛紛到高雄推案，也讓高雄房市今年的表現相當熱絡，特別高雄這1年來有許多大型投資開發案，幾個過去標不出去的案子也順利標脫，讓人感受到高雄的發展活力。
不過廖致傑也指出，最近政府陸續釋出打炒房措施，加上土地和營建成本持續上漲，不少建商都決定改採成屋推案或結構中歸案，可能會影響明年推案的量體。
讀者迴響