▲房價的漲跌取決於什麼？（圖／取自免費圖庫pixabay）
記者楊晴心／綜合報導
決定房價的關鍵是什麼？一位民眾好奇，房價到底跟什麼比較有密切關係，雖然他才剛畢業沒幾年，目前也是租屋族，還在為了買房努力中。他看房看了幾年下來，發現雙北反而漲幅低，甚至有些報導台北尚未回到高點，反而其他縣市漲翻天，他便疑惑表示「究竟房價跟什麼有密切關係」？貼文一出引來許多人回應，「供需啊」！
一名網友在PTT home-sale板上貼文，表示自己剛畢業沒幾年，目前也是租屋的魯蛇之一，但一直在關注房市，但越關注就越不懂了，在他就學期間租屋在大安區，當時的感覺就是「房價超級貴到爆，台北市好先進，公車、捷運超多，路又寬，118巷、復興南路、新生南路溫州街都很多美食，出了台北房價就還好的感覺」，但工作幾年後再回頭來看，發現雙北房價漲幅反而低，甚至有些報導台北尚未回到高點。
他進一步說到，新竹房市沒在新竹生活都知道漲到飛天，還因此去同學在竹北買房的地方參觀，「機能無法跟台北、台中、高雄比」，但房價卻一枝獨秀。近年桃園、台南崛起，整體還是跟不上雙北，漲幅來看，或許是工作機會讓新竹漲第一，但以工作機會來說，台南、台中、高雄不如台北、新竹，但房價漲幅也是不遑多讓，反而越北越沒漲。最後，他想問大家認為與房價漲幅最密切的關係是什麼？
貼文一出也引起熱議，許多人認為這種國小就教的供需理論，原PO居然不知道？「供需啊，小學生都知道」、「供需、貨幣價值，還有你的pr值，其他都假的」、「資源在那，建設就在那；建設在那，發展就在那，因為你比較的是現況，不是未來，所以會有盲點，看不清」。
然而有位網友非常認真分析，他表示是「賣家的共識」，房價會回檔，是因為不安定籌碼造成；房價會崩盤，因為有大量屋主賤價拋售；惡性崩盤則是被法拍壓垮價格，因此問題都出在賣家，買家永遠只能接受。他以屏東潮州為例，你想想2019年為啥全台漲幅最高是屏東潮州？因為屏東潮州的屋主有共識他家應該要貴了，否則你扯一堆供需或是建設或是發展，都跟屏東潮州半毛打不上關係，但它漲幅卻屌打竹北、北屯。
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