彰化最後百貨「惠來廣場」1坪不到10萬求售 外縣市買家意願高

▲當年惠來廣場、喬友大樓與黃金帝國並稱彰化3大地標。（圖／記者唐詠絮攝，以下同）

記者唐詠絮／彰化報導

彰化縣員林市人口超過12.5萬人，億萬富翁多達700人。20多年前占地2300坪、高14層樓地下3樓的百貨商場「惠來廣場」曾風光開幕，但招商不到2年隨即倒閉。2021年賣家開出1.98億元求售，吸引10多組外縣市買家徵詢。據悉，目前賣家求售的是1樓至7樓，挑高2層設計、室內規劃60間商鋪，每間約有5至10坪，等於每坪只要9.67萬元，成為員林最大筆的房仲物件。

「惠來廣場」位於市中心中正路旁，面臨8米路寬、緊鄰第一市場，商家林立、南來北往交通便利、生活機能佳，唯一的缺點停車腹地狹小。1988年由東帝士建設興建，但工程還沒蓋完東帝士就倒閉，建物再抵押給當時的承包商營造興建完畢，經過輾轉波折後風光開幕。

當年惠來廣場、喬友大樓與黃金帝國並稱彰化3大地標，一旁還有電影院、遊樂場、精品店等應有盡有，繁華熱門堪稱中部地區首屈一指百貨公司，無奈這3棟大樓，遇到921地震後，紛紛撤櫃歇業，喬友更在2021年大火釀4死後，走上拆除都更命運。

目前「惠來廣場」8樓至14樓為套房，B2、B3共有25格停車位，在不動產網站，仍能看到有部分屋主求售求租，是在地熱門物件，承租率超過90%，也設有管理人，算是在地轉型非常成功的大樓指標。附近居民指出，若開發成商辦、設立運動健身中心甚至電競場、個人工作室等都是不錯選擇，總之有人潮就有人氣，可望進一步帶動商機。