▲彰化縣的北斗鎮，住宅交易漲幅不輸員林等熱區。（圖／東森房屋北斗加盟店提供）
記者陳筱惠／台中報導
在中科二林、精機園區、離岸風力發電等建設題材帶動下，在地業者觀察，南彰化除了員林市外，同於彰化縣的北斗鎮，住宅交易漲幅不輸員林等熱區，東森房屋研究中心根據實價統計資料發現，北斗透天3年漲幅11%，華廈產品更高達107%，從一坪9.1萬元飆漲至一坪18.9萬元。
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東森房屋北斗加盟店店東黃烱發表示，北斗近一年的成交量房屋、土地各半，房屋以3年內屋齡的新成屋為主，占成交量4成，平均成交總價為1200萬元；中古屋占6成，平均總價約700多萬元。
土地則以田地占約3成，平均每坪單價約1萬元；建地約占7成，平均每坪單價約13萬元左右。預售屋部分因為建地取得不易，推案量不多，地段好的建案幾乎完銷，購屋主力以年輕族群為主，以及部份投資型置產客戶。
▲彰化縣的北斗鎮華廈從一坪9.1萬元飆漲至一坪18.9萬元。（圖／東森房屋研究中心提供）
而目前市場行情透天新成屋約在1200萬元左右、中古則約7~8百萬元之間；中古公寓與華廈則皆約3、4百萬元上下，因此若出現低於5百萬元的中古透天厝產品，時常秒殺。
東森房屋北斗加盟店業務經理曾基錫補充： 「北斗已經很久沒有華廈產品了」，目前的華廈中古屋都是25年左右的屋齡，近一年來平均單價落在9萬元上下。今年來由於房價上漲，年輕人購屋負擔重，建商順應市場需求，推出位於市區、主打生活機能的5樓電梯公寓。」
▲在地仲介認為未來二林中科就業人口大量進駐後，北斗將會是很多科技新貴選擇的地方。（圖／東森房屋北斗加盟店提供）
實價登錄資料顯示，不含車位總價360萬元起就可以買到2房物件，雖然坪數小，但總價低，所需頭期準備款項也相對較低，對於具有購屋需求的年輕族群來說，具備相當吸引力。而「電梯公寓」產品指標建案如「富邑19號苑」及「全家福」等皆已完售，成交單價約落在21萬元，總價最高來到700萬元。
▲東森房屋北斗加盟店業務經理曾基錫表示，未來北斗新推案會以低總價電梯公寓與千萬元以上透天為主力，將呈現雙軌進行。（圖／東森房屋北斗加盟店提供）
對於北斗未來發展，曾基錫表示北斗是彰南地區的消費重鎮，不僅人文薈萃，且交通便利，15分鐘內的車程可達北斗交流道及彰化高鐵站，未來二林中科就業人口大量進駐後，北斗將會是很多科技新貴選擇的地方。未來的新推案方向預計分為雙軌，一是年輕人的可負擔的低總價5樓電梯公寓；二則是總價1000至1300萬元間的透天產品。
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