台中移轉創8年新高 史上首見!1年內北屯3度破千棟交易

記者陳筱惠/台中報導

2021年12月台中建物買賣移轉棟數出爐,成交量達到5521棟,比起前月增加15.9%,相較2020年同期則增加4.3%。而台中2021年全年的交易量來到4萬9806棟,創下自2014年以來的8年新高。值得注意的是,北屯區在2021年度交易3度衝破千棟,分別是1月、11月、12月。

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▲▼ 北屯鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中2021年全年的交易量來到4萬9806棟,創下自2014年以來的8年新高。(圖/記者陳筱惠攝)

根據台中市地政局公布2021年台中12月份買賣移轉棟數資料顯示,交易熱區由北屯區1104棟奪下、其次為西屯區805棟、北區的587棟為交易第3名,值得注意的是,北屯區在2021年度交易3度衝破千棟,分別是1月、11月、12月,顯示不僅供給強、需求也硬挺。

▲▼台中2021全年移轉。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2021年台中12月份買賣移轉棟數交易熱區由北屯區1104棟奪下,也是北屯區1年內3度破千棟大關。(圖/記者陳筱惠攝)

從全年交易量來看,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,市場預測台中將叩關5萬棟大關,與實際數據上49806棟相差不遠,受惠新興重劃區的供給,重點區域北屯區、西屯區、南屯區、太平區,這四區就貢獻不少。

台中除了移轉創下8年新高,改寫歷史的還有台中市的北屯區,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,北屯在新案交屋與首購湧進的帶動下,去年12月買賣移轉量1104棟,連續2個月飆破千棟,總計單年3個月超過千棟水位,為統計以來的歷史首見,也讓北屯以全年9068棟,刷新史上單年新高。

▲▼台中2021全年移轉。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中歷年買賣移轉棟數列表。(圖/記者陳筱惠攝)

東森房屋研究中心副理謝欣亞則表示,北屯區在前幾年大舉推案下,不少個案落在去年、今年交屋,2022年北屯還有如「富宇松禾苑」、「洲際W」及「總太聚作」等重磅大案進入交屋潮,未來新一年的買賣移轉量,預料仍會相當亮眼。

▲▼台中2021全年移轉。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中2021年不動產賣賣案件統計,北屯區佔總交易量1/5。(圖/翻攝自台中地政局)

白洪章則補充,這幾年北屯機捷、12單元的推案一路上衝,從去化速度顯示新案開案到結案,3個月完銷成常態,今年北屯區重心將移轉到14期、水湳周邊的重劃區推案,不過隨著政府打炒房態度明確,預計新案推案速度將趨緩。

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關鍵字:台中買賣移轉棟數北屯交易熱區8年新高房地產房市

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