記者陳筱惠／台中報導
2021年12月台中建物買賣移轉棟數出爐，成交量達到5521棟，比起前月增加15.9%，相較2020年同期則增加4.3%。而台中2021年全年的交易量來到4萬9806棟，創下自2014年以來的8年新高。值得注意的是，北屯區在2021年度交易3度衝破千棟，分別是1月、11月、12月。
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▲台中2021年全年的交易量來到4萬9806棟，創下自2014年以來的8年新高。（圖／記者陳筱惠攝）
根據台中市地政局公布2021年台中12月份買賣移轉棟數資料顯示，交易熱區由北屯區1104棟奪下、其次為西屯區805棟、北區的587棟為交易第3名，值得注意的是，北屯區在2021年度交易3度衝破千棟，分別是1月、11月、12月，顯示不僅供給強、需求也硬挺。
▲2021年台中12月份買賣移轉棟數交易熱區由北屯區1104棟奪下，也是北屯區1年內3度破千棟大關。（圖／記者陳筱惠攝）
從全年交易量來看，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，市場預測台中將叩關5萬棟大關，與實際數據上49806棟相差不遠，受惠新興重劃區的供給，重點區域北屯區、西屯區、南屯區、太平區，這四區就貢獻不少。
台中除了移轉創下8年新高，改寫歷史的還有台中市的北屯區，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，北屯在新案交屋與首購湧進的帶動下，去年12月買賣移轉量1104棟，連續2個月飆破千棟，總計單年3個月超過千棟水位，為統計以來的歷史首見，也讓北屯以全年9068棟，刷新史上單年新高。
▲台中歷年買賣移轉棟數列表。（圖／記者陳筱惠攝）
東森房屋研究中心副理謝欣亞則表示，北屯區在前幾年大舉推案下，不少個案落在去年、今年交屋，2022年北屯還有如「富宇松禾苑」、「洲際W」及「總太聚作」等重磅大案進入交屋潮，未來新一年的買賣移轉量，預料仍會相當亮眼。
▲台中2021年不動產賣賣案件統計，北屯區佔總交易量1/5。（圖／翻攝自台中地政局）
白洪章則補充，這幾年北屯機捷、12單元的推案一路上衝，從去化速度顯示新案開案到結案，3個月完銷成常態，今年北屯區重心將移轉到14期、水湳周邊的重劃區推案，不過隨著政府打炒房態度明確，預計新案推案速度將趨緩。
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