買完豪宅再買合作金庫! 低調傳產業斥1.6億當包租公

記者陳筱惠/豐原報導

據實價登錄揭露,去年10月,現為合作金庫租賃作為南豐原分行的圓環南路3層樓透天,以總價1.65億元成交,總面積272.11坪,經查,買方與2020年豪砸2.8億元佈局台中七期「聯聚瑞和大廈」42樓的豪客,為同一組傳產企業家。

《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看

▲▼合作金庫,南豐原,透天, 租金。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於豐原圓環南路3層樓透天,現為合作金庫南豐原分行以總價1.65億元成交。(圖/記者陳筱惠攝)

合作金庫租賃南豐原分行,地點位於圓環南路近中正路上,為豐原相當精華地段,附近距離豐原熱鬧的廟東商圈、國道1號都只需要5分鐘車程;此次交易也創下當地房地交易新水位。

▲▼合作金庫,南豐原,透天, 租金。(圖/記者陳筱惠攝)

▲據悉,鞋業大佬眼光精準,不僅拿下了合作金庫,同時也打包合作金庫隔壁的大同3C豐原圓環南門市、中國信託豐原分行。(圖/記者陳筱惠攝)

不具名仲介透露,其實該名企業家眼光精準,不僅拿下合作金庫,同時也打包合作金庫隔壁的大同3C豐原圓環南門市,以及隔壁的中國信託豐原分行,等於持有雙面臨路的角地。

據悉,目前這位新房東暫無開發計畫,也因租約未到期,未來將持續收租,不過以區域租金行情來看,3間店面合計,每月至少有百萬元租金入袋。

▲▼ 聯聚瑞和大廈。(圖/記者陳筱惠攝)

▲同組買方才剛豪砸2.8億元佈局台中七期「聯聚瑞和大廈」42樓。(圖/記者陳筱惠攝)

市場熱錢四溢,傳產、科技廠為抵抗通膨,紛紛投入房地產市場,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,不少鞋業大老闆都曾傳出佈局不動產,自然出於不動產具備的高投資效益。

一方面國內運動風氣盛行,運動鞋搭配健身、時尚,一直有死忠的零售市場,另一方面即便眼下兩岸政經局勢緊張,過去佈局對岸成本低廉的鞋業,如今也能轉向東南亞地區,同樣有較低的製造成本,創造獲利空間,再往不動產置產,成為在科技產業外另一不動產市場主力企業型買家。

《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看

關鍵字:豐原 七期不動產 傳產 鞋業 合作金庫 中國信託 大同3C廟東 聯聚

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租金跟著房價漲!去年12月租金指數創新高 業者:南部增幅最高

主計總處統計,去年12月租金指數105.01,再創新高。房仲分析,租金反映房價成本走揚,且經濟表現樂觀,租客有能力負擔條件較好的房屋物件;租金指數已經連續12年上漲,雖長期走升,但增幅還算溫和。

4小時前

3間浴室「清潔姨摸魚8小時」 她氣噴4500元轟出門!網見照片讚嘆

過年剩不到2周,許多人卯起來大掃除!不過有女網友透露,在FB社團找了一位清潔阿桑,雙方談妥時薪450元,替原PO打掃3間衛浴,怎料對方太會摸魚,8小時打掃不完,氣得原PO把阿桑給轟出去,還無奈噴了4500元。

5小時前

家裡漏水「長一坨坨絨毛」 他無助求解釣出納豆:是我

現在社群媒體相當便利,許多人遇到問題都會上網發問,不過並不是每次都會遇到認真回答的網友。就有一名網友表示自家地板一直積水,現在突然冒出不明絨毛,上網也查不到,無助的他只好發文求解,卻引來一堆不正經的回答,連藝人納豆都跑來承認「是我」,笑翻眾人。

6小時前

台3年後跨入超高齡社會 「樂齡宅」風潮從北燒到南

台灣的房地產發展成熟,但還是有藍海潛藏其中,相中的就是「銀髮族商機」,隨著台灣即將進入超高齡社會,未來銀髮宅、樂齡宅,甚至銀髮社區等,都將成為建商推案的趨勢,房仲業者也指出,近期大坪數、多房間的物件交易與日俱增,就是因為符合銀髮宅概念。

7小時前

月薪6萬繳完房貸就吃土!他苦問「真有人月繳3萬?」 過來人笑了

房貸最多只能占收入的3分之1,才不至於影響生活品質,但很多上班族只領3、4萬元,到底該怎麼買房?一名網友好奇,如果貸款1000萬分30年,平均月繳3萬多,「想問真的有人每月房貸破3萬?知道這樣存不到退休金嗎?」

7小時前

台中豪宅預售攻上7字頭 這些成屋社區反成「高CP值」選項

通膨加劇,土地、原物料大漲,台中外圍蛋白區預售價每年以2~3成速度飆漲,反攻市區蛋黃區,而七期新市政中心近期包括「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」等預售案紛紛攻上7字頭。市場觀察,預售價不斷上漲,也使七期成屋案反因高CP值,吸引富豪目光。

7小時前

回憶再掰...「紀伊國屋書店」退出天母! 哈日粉回憶殺哭了

日本知名連鎖書店紀伊國屋天母大葉高島屋門市日前宣布,將於2月底收攤。大葉高島屋說到,4樓的紀伊國屋書店因合約到期,將在2/28結束營業。許多天母哈日粉秒爆回憶殺,對此表達不捨之情。

8小時前

看實價登錄納悶「車位變好便宜?」 網揪1點皺眉:覺得很不妥

有想買房或有在關注房價的人,一定經常查看實價登錄。就有網友在PTT的home-sale板上發起請益,「實價登錄車位變好便宜」,說他有一些長期關注的中古大樓,這幾個月看實價登錄時,發現車位原本一個要140萬左右,現在卻變成50萬左右,不禁感到納悶,「真的很奇怪,房價在漲,車位卻不漲反跌?」

9小時前

女主播租屋後玩消失! 麵條扔沙發「浴室潑紅液體」:我故意的

房東最怕遇到不良租客,大陸重慶一名鄭姓女子將房子租給一名年輕漂亮的網路女主播,日前對方不僅不辭而別、把房子弄得一團亂,還把鄭女封鎖,受訪時更直言「就是故意要把房間搞成這樣」,因為隔音效果不好。

9小時前

外資銀行擠進信義區 南山廣場租金單價又見4千元

最新實價登錄揭露,位在信義計畫區的「南山廣場」28樓戶以月租金201.04萬元租出,單價4350元,創下近2年信義區辦公室租金新高。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響