▲戴德梁行董事總經理顏炳立展望2022年，提醒人多的地方不要去。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
2021年房市從疫情下的黯淡到下半年飆漲，戴德梁行董事總經理顏炳立展望2022年，給了一般民眾最直接的建議，「台北市還是首選，如果可以買進蛋黃區，再來蛋白也可以。」提醒人多的地方不要去，很危險。
《地產詹哥老實說》S2EP48／桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段，首購族必看
顏炳立看2021年的房地產亂象源自於預售屋的炒作，「紅單5萬、10萬元就可以轉手獲利，但是這些人不是要住的，他們沒有考慮到未來交屋的實際情況，接手的人也常常搞不清楚，搞到雞犬不寧，一定要逼到政府出手。」未來交屋之後，供給量大增，最後來不及跑的人就會變烈士。
顏炳立給一般民眾的建議，除非你的工作就是在這些熱炒的區域，買在公司附近沒有問題，不然不需要特別一窩風跑去，「有錢的人不會去買這裡，他們寧願把錢放在股市，玩股票1天可以超過房地產1年的報酬率，政策不改，投資不會入，難道要拖10年，1年賺1％嗎？」
人多的地方不要去，那麼一般民眾該選哪裡？顏炳立給了答案，「還是台北市！」現在很多中南部炒作的區域都逼近台北市蛋白區，但是台北市會比較差嗎？「其他縣市要挑戰台北市的蛋白區，這樣是不對的，竹科是因為科技人有賺錢，加上工作要長期住，所以可以，其他縣市沒有這個條件。」
▲顏炳立建議，如果有能力，拼一點買進台北市蛋黃區。（圖／記者林裕豐攝）
顏炳立建議，如果有能力，拼一點買進台北市蛋黃區，「買小一點沒關係，如果壓力太大，可以考慮蛋白區。」顏炳立認為在建材上漲，缺工的情況下，房價下不來，但是買在有價值的地方，未來不會輸，比起炒作的區域，台北市還有相對有保障。
讀者迴響