▲高雄2021年成交總價最低的住宅在林園，只花22萬元就入手。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
在高雄要買到能住的房子低消是多少？根據實價登錄資料，高雄2021年住宅交易總價最低的物件出現在林園，1棟屋齡61年的透天厝成交總價為22萬元，事實上高雄的低總價交易並不少，例如發生大火的「城中城」社區去年11月也有2筆交易，總價落在25~26萬元。
2021年高雄的房價雖然一路飆漲，但是在最外圍的區段還是有不少相當便宜的房子可買，實際查詢實價登錄網站資料，並扣除親友、員工交易等特殊狀況，以及買公設、陽台等離奇個案後，2021年高雄成交總價最低的住宅交易出現在林園區力行路，1棟屋齡61年、總面積僅8.8坪的老透天，成交價僅有22萬元，許多人可能年終獎金領了就可以直接買下。
不過這樣的房子根本無法吸引外地人注意，高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，林園區的房市特性就是只有在地人會買，外地人壓根不會進到林園購屋，特別是汕尾、中芸等靠海的區段，偏遠之外空氣品質不佳，更有強烈的海風侵蝕，「甚至連不鏽鋼都很容易壞，」認為這樣便宜的成交價相當合理。
▲「城中城」大火後該社區竟出現2筆低總價交易，業者嘆還是有人要賺災難財。（圖／翻攝自實價登錄網站）
不過高雄其實有不少低總價交易，最特別的是去年10月發生大火的「城中城」社區，在去年11月竟出現2筆交易，也就是大火發生之後就有人買進該社區物件，1位鹽埕區在地房仲表示，這些人就是要發所謂的「災難財」，因為市府將進行公益性跨區區段徵收，這時取得「城中城」的房產看中的就是未來區段徵收通過後分回的土地價值。
這2戶分別位於2樓及4樓，總價分別為26.6萬元及25.9萬元，鄭啟峰表示，「城中城」大火發生第2天就有人詢問他是否要買該社區的房子，但被他一口拒絕，他說：「我不想賺這種錢。」但鄭啟峰也坦言，很多人為了賺錢什麼事都願意做，就算是剛發生悲劇的社區還是有人想投資。
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