▲台中2021年最高租金由西區的「豪爵大飯店」以月租120萬元、年收租1440萬元拿下。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中2021年最高租金由西區的「豪爵大飯店」以月租120萬元、年收租1440萬元拿下，總價雖然最高昂，但換算下來每坪租金行情落在988元，相比一級商圈單坪動輒上千元租金，在地仲介認為合情合理。
《地產詹哥老實說》S2EP49／賣到沒貨！土城暫緩重劃區 穩居人氣王原因曝光
經查，豪收「豪爵大飯店」千萬租金的房東「永芳資產管理有限公司」其實是自己人，2間公司的負責人同為黃瑞容，位於五權路的豪爵台中館在2013年被永芳購入，在地仲介推估，當初購入金額落在3億元上下。
▲台中市西區遊客眾多，生活機能豐富。（圖／記者陳筱惠攝）
據悉，「豪爵大飯店」原與海霸王集團旗下的「城市商旅」合作，以物美價廉的優勢為消費者熟悉，不過2019年7月雙方停止加盟，「豪爵大飯店」台中館同年9月重新亮相。
根據租賃紀錄，去年7月，該建物全棟8層樓，共有101間房，建物面積1213.66坪，全棟租金120萬元；換算下來，每坪租金落在988元，21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興評估，扣除1間房的當做辦公室，100間房，每間月租金1.2萬元來計算，與周邊月租套房1.3~1.5萬元的價碼，行情合理。
▲飯店從業人員認為，防疫旅館意外成為防疫最前線，但轉型的風險也不小。（圖／記者陳筱惠攝）
有趣的是，該飯店7月豪付租金8月卻張貼公告「預計裝修期間為110年8月14號到111年8月15號」，不過搜尋網上的公開資料，地點位置都不錯的「豪爵大飯店」改為防疫旅館經營。
以百間房、房價每日2000元、30天計算，月營業額可達600萬元，不過飯店同業則說：「疫情持續延燒至今近2年，重創觀光產業，防疫旅館意外成為防疫最前線，但轉型的風險也不小，2021年大家都辛苦了，期盼2022年疫情會過去。」
讀者迴響