高雄2大新商場來了! 周邊中古屋每坪10萬「撿便宜趁早」

記者陳建宇/高雄報導

今年高雄將有2個新開幕的商場,分別是南高雄的「SKM Park」以及北高雄的「岡山樂購站前廣場」,而這2個商場周邊的房市特色相似度高,就是新建案都是中古屋房價的2倍,且中古屋房價僅在每坪10~12萬元,首購族入手門檻相對低。

▲▼商場,高雄,SKM Park,草衙,住商不動產,岡山樂購站前廣場,東森房屋,87期重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲「SKM Park」改為OUTLET形式,將趕在過年前開幕。(圖/記者陳建宇攝)

近期高雄產業進駐的消息不斷,不過有幾個商場是今年就將開幕營運,首先就是位於前鎮、小港交界的「SKM Park」,該商場前身就是「大魯閣草衙道」,在新光將大魯閣的股份全部吃下後,將改為OUTLET形式的商場,預計本(1)月26日就將開幕,趕在過年前搶賺一波。

而該商場所在的位置屬於較早開發的區段,主要生活圈在舊草衙一帶,住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示,舊草衙發展時間早,雖然小環境並不優,但整體生活機能成熟,加上有捷運、商場,便利性相當高。

▲▼商場,高雄,SKM Park,草衙,住商不動產,岡山樂購站前廣場,東森房屋,87期重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲「SKM Park」附近的新舊屋價差達1倍,落差非常明顯。(圖/記者陳建宇攝)

不過「SKM Park」附近的新舊房子價差大,甚至達到1倍差距,丁晉偉指出,該商場附近新建案量不大,主力推案的大樓產品成交價已站穩2字頭,甚至有朝3字頭靠攏的趨勢,不過周邊中古屋房價卻相當便宜,多數是屋齡20~30年、甚至更老的公寓、華廈產品,因此單價並不高,每坪9~12萬元就能入手,等於只要新案半價就能買到。

▲▼商場,高雄,SKM Park,草衙,住商不動產,岡山樂購站前廣場,東森房屋,87期重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲「岡山樂購站前廣場」預計3月開幕,相當被看好。(圖/記者陳建宇攝)

另外1個今年將開幕的商場就是「岡山樂購站前廣場」,該商場預計3月時開幕,周邊已有包括Uniqlo、NET、藏壽司、健身工廠、享溫馨等街邊店進駐,同時秀泰影城也將進駐其中,是北高雄相當被看好的全新商場。

而「岡山樂購站前廣場」附近房市一樣新舊價差大,東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店店東林峻央表示,該商場鄰近的87期重劃區,將是未來推案主力區段,近2年在該區的土地標售價格愈來愈高,建商的成本也不斷提升,目前雖然尚未有新建案進場銷售,但預估未來成交價勢必得破3字頭,與周邊的中古屋價差頗大。

林峻央指出,「岡山樂購站前廣場」附近的中古大樓目前單價約在15萬元上下,指名度高的「岡山國宅」每坪則在15~16萬元,逐漸向2字頭接近,不過一些屋齡25年以上的中古屋每坪只要11~12萬元就買得到,與新案的價差非常明顯。

關鍵字:商場高雄SKM Park草衙住商不動產岡山樂購站前廣場東森房屋87期重劃區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

都市傳說是真的!家中洗衣機「出現高麗菜渣」 衝擊真相曝光

曾聽聞「洗菜、蔬菜脫水可用洗衣機」,沒想到許多長輩都做過!一名網友日前震驚得知,母親把菜放進洗衣機脫水,後來他實際查看,果真發現高麗菜殘渣。話題引爆熱論,大票網友直言,自己爸媽也做過同樣的事。

13小時前

結婚要買房!女友拒付頭期款「嗆愛計較」 男傻眼:交往都我買單

買房如何分配,也成了結婚考驗之一!一名男網友透露,交往2年期間的花費,幾乎都是由原PO付帳,無奈與女友討論起買房的話題時,女友堅持只付房貸,且最高只能出1萬5000元,讓原PO不知所措。文章貼出後,多數網友坦言「金錢上沒有共識的婚姻...真的遲早會走人的!」

14小時前

家中要安奉神明與祖先牌位 須注意的「神明廳」風水條件曝!

長輩在家中安奉神明及祖先牌位祭拜的習俗,主要為慎終追遠,也讓祖先能夠長期受陽世子孫供奉以繼續庇蔭後代。但現代祭祀風氣逐漸式微,其原因包括土地寸土寸金,陽宅居住空間窄小,難以挪出擺放神明與祖先牌位的空間;都市生活快速節奏,難以定時祭拜與供奉祖先;少子化或家無男丁,女兒難將自家祖先移至夫家供奉,或因出國深造,工作地點變遷,甚至信仰改宗等原因。

14小時前

貓砂盆擺錯地方會擋財?「5風水重點」貓奴必收 睡窩要擺這3方位

許多人喜歡飼養寵物,讓毛小孩陪伴、療癒心靈,而寵物們在居家風水中,也有許多注意事項,需多加留意,以免家人的身體健康、財運都受影響。旺好運分享在家裡飼養貓咪的5大重點,給大家參考:

14小時前

房間有落地窗夢幻卻NG 「睡不安穩」荷包狂失血 達人3步驟化解

現代都市大樓林立寸土寸金,許多新式建案為增加採光以開闊視野,常會在臥房規劃大面積透明玻璃窗以增加透光感,殊不知這樣的設計常會遇到下列幾項嚴重的風水煞,不可不防!

14小時前

花2500元抽中千萬房!台中購物節幸運兒設籍屏東 笑收度假宅

2021台中購物節總登錄消費金額突破291億元,創下驚人成績,最終壓軸抽由麗寶集團提供1間一房一廳附車位的近千萬好宅,去年12月21日抽出,幸運得主為戶籍在屏東、只花費2500元的陳小姐。這名幸運兒與丈夫直呼:「先當個度假勝地吧!」

14小時前

室友帶女友回家!過夜連結「喊出立體聲」 他崩潰:根本故意

遇到這樣的室友,真的讓人尷尬又崩潰!有網友日前投稿臉書《靠北租屋2.0》,說他真的受不了室友多次帶女友回家過夜,「連結非得搞到眾人皆知……」房東已經有委婉通知過對方,但隔沒多久,室友又舊態復萌,讓他超無奈,「根本就是故意的……她的聲音是可以傳播到外面的……」不禁求助該怎麼解。

14小時前

高市2招活化閒置土地 開發商心甘情願砸大錢投標

這2年高雄的土地活化有成,許多過去閒置的土地都成功招商,其中最重要的秘訣就是「公辦都更」以及「權利變換」,不像過去只是拿到地上權,開發商可以真正拿到土地所有權,因此獲得國內許多開發商青睞。

15小時前

胡偉良/政府打房措施 加劇房地產「爆雷」危機

把時間軸拉長來看,房價總是上漲的,這是經濟成長和貨幣貶值的結果。30年前房價1千萬的房子,縱然當時的房價嚴重偏高,但伴隨著時間的流逝知貨幣貶值,現在價格還是會遠遠超過當時的價格的,也就是房產相對於貨幣是保值的,只要貨幣貶值、經濟成長,房價一定隨之上行。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響