前屋主自改1.5衛「沒變更許可」能買嗎？苦主曝：鄰居檢舉就GG

▲前屋主有改過室內格局，但沒有室內格局變更許可。（示意圖／Pexels）

網搜小組／鄺郁庭報導

看房的時候，發現前屋主有動過室內格局，但當初設計師沒申請室內格局變更許可，這樣會有疑慮嗎？有網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》貼文，說他看了一個電梯大樓物件，得知前屋主有將兩房1衛改成兩房1.5衛，把原本的馬桶墊高，在隔壁隔出半套衛浴，「這個房子買下來有什麼疑慮嗎？」

這位網友文中表示，前屋主將兩房1衛改成兩房1.5衛，沒有動隔間，就是多了0.5衛，施作方式則是將原本建商的馬桶墊高，並在隔壁隔出半套衛浴。但因為當初改格局的時候，設計施沒有申請室內格局變更許可，讓他擔心如果買下來的話，未來會不會有什麼疑慮。

原PO也在留言處直呼怕被檢舉，「如果沒事還好，擔心有情況時，要處理很麻煩。」看到貼文後，就有人秒留言，叫原PO不用擔心，「我剛買預售也這樣改」、「要注意有無破壞防水而已」、「不錯啊！很好用」、「好用惦惦的用。」

不過，不少網友則紛紛提醒，「只要與建管處建築圖說不同，有增加衛浴，嚴格來說都算是違建，只要沒有人檢舉就沒事」、「增建的部分漏水不處理，樓下可能就會檢舉了」、「建議可以問問看正樓下鄰居，有沒有遇到滲漏的問題～（PS.到樓下的時候，不用特別提及你有多0.5衛浴喔）。」

還有過來人現身，「被惡鄰居檢舉罰款75000（元）的路過、鄰居覺得裝修吵到他，他就打去檢舉」，結果因為陽台外推的關係被罰錢，但讓苦主很傻眼的是，「舉報人自己的（房子）也是一樣格局外推啊！而且我們買的時候已經外推了啊！」

►不為人知的房產小秘密都在這，ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋