3月就能搬新家! 海線第一棟社宅中籤率4成8 

▲▼台中梧棲社宅。(圖/台中市政府提供)

▲台中海線地區第一棟社會住宅,梧棲三民好宅今日抽籤,中籤率4成8。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中海線地區第一棟社會住宅,梧棲三民好宅今日抽籤,市府統計,審查合格的619件申請案,依各房型抽出總數299戶正取名單,中籤率4成8,創下台中社宅之最,抽中民眾預計今年3月點交完後就可入住。

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台中市政府住宅處表示,此次公告供民眾申請的住宅單元共300戶,其中一房型195戶、二房型96戶、三房型9戶,且每戶配備冷氣、廚具、瓦斯爐或電陶爐、衛浴設備、熱水器、曬衣架、單人或雙人床箱、衣櫃及窗簾等傢俱。

▲▼台中梧棲社宅。(圖/台中市政府提供)

▲梧棲社宅每戶配備冷氣、廚具、瓦斯爐或電陶爐等傢俱。(圖/台中市政府提供)

第1年租金皆以市價5折出租,梧棲三民好宅租金含管理費一房型為5200~6300元,二房型8800~10400元,三房型11400至12600元。住宅處指出,此次梧棲三民好宅電腦抽籤作業,除1戶2房型作為公共藝術駐村不參與抽籤,其餘全數抽出。

從去年第4季統計資料顯示,光梧棲與清水兩區,推案數字上看5000戶,其中梧棲區線上更是超過20個新建案在售,海線仲介黃崑鋒指出,近年海線推案有成,海線4區買氣都旺,以梧棲一帶新屋1至2房租金都要上萬元,相較全新的社會住宅,租金僅一半,非常有吸引力。

▲▼台中梧棲社宅。(圖/台中市政府提供)

▲梧棲、清水房價基期相對低,近年受到不少首購族青睞。(圖/台中市政府提供)

不過就有經營海線的置產客表示:「海線雖然在這波房市多頭下,價量齊揚,但平均新屋成交價格落在單坪17~19萬元,2房預售屋含車位也還有500萬元以下物件,仍是大台中基期最低的地方。」置產課直言:「清水、梧棲現在已經是台中唯一,還能使用租不如買來形容的區域。」

也就是相對低基期的房價,受到不少首購族青睞,但正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠指出,台中整體租金緩步上漲,社宅條件自然吸引人。不過,購屋族得留意,近年當地人口增加趨緩之下,一般住宅及社宅存量持續上升,長期置產得更謹慎。

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關鍵字:台中 社宅 租不如買 梧棲 中籤率房市 房價

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