▲台中海線地區第一棟社會住宅，梧棲三民好宅今日抽籤，中籤率4成8。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中海線地區第一棟社會住宅，梧棲三民好宅今日抽籤，市府統計，審查合格的619件申請案，依各房型抽出總數299戶正取名單，中籤率4成8，創下台中社宅之最，抽中民眾預計今年3月點交完後就可入住。
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台中市政府住宅處表示，此次公告供民眾申請的住宅單元共300戶，其中一房型195戶、二房型96戶、三房型9戶，且每戶配備冷氣、廚具、瓦斯爐或電陶爐、衛浴設備、熱水器、曬衣架、單人或雙人床箱、衣櫃及窗簾等傢俱。
▲梧棲社宅每戶配備冷氣、廚具、瓦斯爐或電陶爐等傢俱。（圖／台中市政府提供）
第1年租金皆以市價5折出租，梧棲三民好宅租金含管理費一房型為5200～6300元，二房型8800～10400元，三房型11400至12600元。住宅處指出，此次梧棲三民好宅電腦抽籤作業，除1戶2房型作為公共藝術駐村不參與抽籤，其餘全數抽出。
從去年第4季統計資料顯示，光梧棲與清水兩區，推案數字上看5000戶，其中梧棲區線上更是超過20個新建案在售，海線仲介黃崑鋒指出，近年海線推案有成，海線4區買氣都旺，以梧棲一帶新屋1至2房租金都要上萬元，相較全新的社會住宅，租金僅一半，非常有吸引力。
▲梧棲、清水房價基期相對低，近年受到不少首購族青睞。（圖／台中市政府提供）
不過就有經營海線的置產客表示：「海線雖然在這波房市多頭下，價量齊揚，但平均新屋成交價格落在單坪17~19萬元，2房預售屋含車位也還有500萬元以下物件，仍是大台中基期最低的地方。」置產課直言：「清水、梧棲現在已經是台中唯一，還能使用租不如買來形容的區域。」
也就是相對低基期的房價，受到不少首購族青睞，但正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠指出，台中整體租金緩步上漲，社宅條件自然吸引人。不過，購屋族得留意，近年當地人口增加趨緩之下，一般住宅及社宅存量持續上升，長期置產得更謹慎。
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