繳完房貸「屋齡變75年」 他嚇退等都更?網曝1關鍵:再舊也會買

▲▼台北市萬華區,南機場夜市,公寓,都更,老宅,老屋,萬華公寓,房市,老公寓。(圖/記者張菱育攝)

▲朋友想買45年老屋,卻擔心繳完貸款,屋齡都75年了。(示意圖/記者張菱育攝)

網搜小組/劉維榛報導

「等都更有機會嗎?」一名女網友替友人發問,指出看中一間2樓物件,雖然已45年屋齡,但裝修後看起來很新穎,因此盤算想買下。但友人左思右想,若繳完30年房貸,房子就變成75年屋齡了,頓時又讓他猶豫不定,因此想詢問內行人看法。文章貼出後,網友認為,「地點好,就算50幾年房子也是很多人搶著買!」

一名女網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》表示,最近友人看中一間45年的老房,樓層位處2樓,格局為3房2廳2衛,屋主重新裝修後開出550萬元,友人看了非常心動。

不過拿出頭期款後,房貸還需繳30年,也就是說繳完貸款後,屋齡就變成75年,讓友人感到猶豫「等都更有機會嗎?或是有漲價空間,賣掉?」

文章曝光後,底下網友熱議,「目前只有台北市民的45年才值錢才有30年吧,其他可能貸不到」、「其實40幾年的老公寓要注重的是住戶,若住戶有共識能懂得去維護,外牆或地下室等等,但裝修沒那麼貴啦」、「2樓容易有共管堵塞問題,不建議」、「RC結構壽命就60年」、「松山區的公寓一坪65萬以上起跳,還輪不到都更呢」。

內行則指出,地點才是關鍵,「台北市東區就買了」、「地點很重要的」、「等都更或危老重建吧,增值到不了哪,除非很蛋黃,台北都有民國26年的房子,還要賣900萬的,房子殘值等於0,土地值錢而已」、「地點好,就算50幾年房子也是很多人搶著買,而且價格越墊越高,我這邊就是如此。題外話,我這邊50幾年房子也能貸20年,其實就跟40幾年貸30年一樣意思」。

▼神人表示,都更的關鍵並非全部著眼在屋齡、土地坪效。(圖/翻攝買房知識家)

▲▼             。(圖/翻攝買房知識家)

關鍵字:都更老屋屋齡貸款買房地段地點

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房價真的一去不回頭! 26年前的今天國宅一坪僅6萬 

回顧1996年的1月26日,位在台南新市鄉勞工住宅正式簽約,將8.47公頃土地拿來蓋共計870戶的勞工住宅,而當時定價一坪僅6萬元,回頭看房價飆漲,營建業者也感慨,現在光土地就已經今非昔比,當時一坪多賣1000元,就能慶祝辦桌了。

6小時前

越住越有錢!沙發風水「5招轉運曝光」 財運、事業都變旺

客廳是整個住宅的門面,若沙發風水做得好,對整個家的運勢都有幫助,旺好運分享以下5招,讓財運、事業運都變好喔!

8小時前

過年開運大法!5招2022年「運勢爆發」 1神明住家附近就能拜

新的一年要除舊佈新,揮別過去的不愉快與霉運,都有助新年運勢喔!旺好運分享以下5招開運方法,讓你財運、桃花運都旺起來。

8小時前

「9衰物」大掃除趕快丟!放過年恐壞運纏身 舊娃娃也上榜

春節前來一次大掃除,意味著把舊一年的晦氣和污穢清除乾淨,迎來煥然一新好家運。大掃除象徵除舊布新,把舊的、不好的「氣」送走,迎來新的「氣」,希望新的一年都有好運「氣」。那麼大掃除時哪些東西一定要扔掉呢?就讓旺好運楊登嵙教授告訴你!

8小時前

多頭總司令賴正鎰推案回防台中 重批緊縮銀根:政府管太多!

中台灣房市追漲強勁,素有多頭總司令稱謂的鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年回防台中,預計2022年將推出百億的案量,即便台中土地價格漲幅超乎預期,也「一定要下手」,目前計畫在13、14期及單元5與水湳等地覓地推案。

9小時前

房市「反向指標」創18年新低數字 專家:撿不到便宜

雖然政策持續打炒房,但是統計去年全年買賣移轉棟數34.8萬棟創下8年新高,另外受惠市場景氣熱絡,房屋流入法拍市場機會減少,2021全年的拍賣移轉棟數則創下統計新低的4248棟。

9小時前

舊公寓加裝電梯 屋主2因素喊後悔:花錢找罪受

大陸不少地區先前大舉進行拆遷工程,居民則會因房屋拆除收到大額補償款,並有回遷房等,不過現在已禁止大拆大建的拆遷活動,不少老舊社區便開始進行整修翻新,一名剛加裝完電梯的屋主卻表示,感覺是花錢找麻煩。

9小時前

網:跟著麥當勞買房行不行? 專家提一種店才是人流保證

地點是大多民眾買房時最首要的考量點,然而商圈內究竟該有哪些建設,或進駐哪些產業,能真正的成為利多?抑或為該商圈的房價加分?有位網友就相當不解:「為什麼麥當勞的設點,也能成為房市的討論焦點、甚至成為利多?」

10小時前

門口+臥室「望出去景象傻眼」 2派戰翻!網笑:光明燈省3000元

許多人認為,風水會影響家運興衰!一名男網友好奇拋問,不管是一樓門口或二樓臥室,望出去都會看到同一根路燈,就怕風水影響家裡運勢,因此想問問內行人見解。文章曝光後,多數人直言大驚小怪,還逆向思考笑稱「前途一片光明 ,不用去寺廟點光明燈,省600元,一家省3000元!」

10小時前

「年輕小資」搜房總價門檻曝光! 北市3行政區有機會

信義房屋統計去年網站主題找屋熱門排行榜,第一名就是「年輕小資」,反映了房市「首購當道」,不過專家提醒,央行定調今年升息「至少一碼」,小資族買房要特別注意2022年的升息風險。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響