26年老社區「公設比52%」！網傻爆眼：太罕見了 內行解答

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者許凱彰攝）

記者周亭瑋／綜合報導

一名網友最近積極在網上看房，發現有間屋齡26年的電梯大樓房，公設比竟高達52%，忍不住驚呼「這是常態嗎？」對此，鄉民一面倒直言，真的很少見，還有人懷疑，可能是寫錯了。

網友在PTT發文求解，「我好想買房哦，雖然頭期款還存不到，看看也爽，前幾天看到這間，26年的老社區，公設比52%，請問這在業界是常態嗎？」

從截圖中可見，這是位在桃園的17層電梯大樓，屋齡26年，2房2廳1衛，權狀坪數37.83坪，開價988萬元，樓層在12樓，內含簡易裝潢及2個陽台。

▲鄉民推測，可能誤把車位算進公設。（圖／翻攝自PTT）

不過令人匪夷所思的是，落在20多年的社區，通常公設比較低，CP值相對較高；然而，這一案公設比卻高達52%，讓原po看得是一頭霧水。

對此，鄉民們大開眼界，紛紛回應「26年前的？真的少見呢」、「這個是寫錯了吧」、「老房公設比不太可能這麼高..蠻特別的」、「26年的怎麼會蓋52%的監獄呢」。

另外也有人猜測，是誤把車位算進公設裡了，「車位因為要分攤走道面積，大概9-10坪，就佔26%了」、「不過這個明顯是寫錯，他應該是把車位算進去」、「這是忘了扣車位，車位還要包含車道面積」。