▲海華商圈。（圖／資料照）
網搜小組／鄺郁庭報導
本站去年5月曾報導《不吃不喝5年就能買？盤點4個幸福購屋區 入手2房門檻低》，其中，中壢海華特區1～2房總價落在350～900萬元左右。就有網友表示，他剛入手海華商圈3房7年屋，入手時單坪是32萬左右，結果就被身邊買青埔的朋友笑，「有沒有聽過什麼叫作商圈轉移？」讓他也不禁擔心，「中壢海華會沒落嗎？」
這位網友以「中壢海華會沒落嗎？」為題，在PTT的home-sale板上發起閒聊，說他剛入手海華商圈一個3房7年屋，打算自住用，入手價是單坪32萬左右，「我就被身邊買青埔的朋友笑，『有32不會來買青埔新古屋喔？買什麼海華？Sogo都快搬走了，有沒有聽過什麼叫作商圈轉移……』等。」讓原PO也忍不住問，海華特區是否真的會沒落。
▲原PO擔心海華商圈會沒落。（圖／資料照）
貼文一出，就有人也直嘆，「海華不差，只是跟以前相比……」、「我認真跟你講，海華那區已經死掉，會慢慢沒落是真的，就是慢性死亡，之後重心會往A20體育園區那邊」、「海華特區規劃有點失敗就是了」、「海華不至於全死，中豐北交流道在旁邊，交通優勢還在，但確實不會再是中壢最精華地段。」
不過，也有網友認為，「有台鐵有機捷不會啦！還有兩條國道一號」、「SOGO之前才跟海華續租到2030年，根本就不會搬走」、「我一直想不出來，中壢為何總有人扯到沒落？而且因素超奇怪，重點發展區在中壢，然後扯的時候就扯上青埔，說的好像中壢只剩下青埔一個樣」、「機捷跟台鐵雙鐵共構後，中壢車站就跟青埔連起來了，滿看好的」、「要自住的話，海華20年中古屋的CP值很高。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，畢竟海華特區是成熟的商圈，更是中壢主要的商圈，不至於出現什麼太大商圈轉移，而且跟買青埔是不同客層，本來就沒什麼好比較的。
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