▲台中曾創下單坪9字頭的豪宅王「寶輝秋紅谷」，在金牛年2月份交易的38樓2戶，合計總價達2.88億元。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
送牛年迎虎年，豪宅市場交易總是引起莫大關注，統計內政部實價登錄資料，台中曾創下單坪9字頭的豪宅王「寶輝秋紅谷」，在金牛年2月份交易的38樓2戶，分別以總價1.5億元及1.38億元成交，扣除車位後每坪單價82.7萬元，一舉拿下台中豪宅總價之最。
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而出手闊綽的買家，經查為法人「順泰豐國際有限公司」，包高樓層2戶，分別是197.7坪，合計總價達2.88億元。位於於秋紅谷生態公園第一排的「寶輝秋紅谷」玻璃帷幕外觀十分吸睛，據悉，該案隱藏大咖不少，台商購屋比例高達9成。
敦璟開發經理謝兒政表示，從牛年交易來觀察，億元住宅多為大坪數毛胚的規劃，除貸款成數較低，裝潢期、費用都很驚人，會購置這類型產品的高資產族群大多為自住需求，對於建案品質、周圍居住環境都相當講究，而這些頂端客層對於看中的物件，購屋決策也非常明快果斷。
▲台中2021年最貴豪宅列表。（圖／翻攝自內政部實價登錄網）
盤點「寶輝秋紅谷」入住大咖，包括衛浴五金龍頭橋椿金屬家族、巨大工業、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族等，值得一提的是，該案41層頂樓戶，以每坪97.2萬元創下毛胚屋紀錄後，目前單價仍是中部豪宅紀錄保持人。
另外，豪宅一哥「聯聚瑞和大廈」則以新屋之姿，前年由鞋業大佬購入的42樓包層2戶，總價今年一揭露，也震驚四座，以相同2.88億元追平，值得注意的是，42樓拆算車位後每坪單價高達84.5萬元。
▲豪宅一哥的「聯聚瑞和大廈」，42樓拆算車位後每坪單價高達84.5萬元，也突破七期毛胚屋單價紀錄。（圖／記者陳筱惠攝）
七期豪宅在牛年的單價競爭也十分激烈，其中大陸建設的代表作「宝格」，去年11月20樓戶的實品屋，以總價1.4億售出，換算單價達91.5萬元，空降2021年台中單價最貴豪宅榜首，而單價第2名的豪宅「丽格」，單價則達91.3萬元，大陸建設接連奪下單價王，主要在於切出裝潢戶的新市場趨勢。
根據內政部實價登錄資料統計，牛年西屯區總價4000萬以上跨足豪宅界線的產品2020~2021年共有336筆成交，均價達46.85萬元，相比2018-2019年的257筆，均價43.49萬元，價格部份成長約7.7%，交易量更驟升30.7%，呈現價量俱揚格局。
▲大陸建設的代表作「宝格」、「丽格」則接連奪下單價王。（圖／記者陳筱惠攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，目前七期豪宅行情的支撐力道，很大步份建立在建商的知名度，豪宅聚集相互拉抬身價，也有綠地空間、捷運機能等實體建設，這些因素都直接或間接助漲豪宅動能，一線高價豪宅已經等同新北市身價，後續價碼並不無再走高一兩成的可能性。
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