台中豪宅9字頭保持人「扛得住」 僑外資出手再奪去年最貴紀錄

▲▼寶輝秋紅谷。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中曾創下單坪9字頭的豪宅王「寶輝秋紅谷」,在金牛年2月份交易的38樓2戶,合計總價達2.88億元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

送牛年迎虎年,豪宅市場交易總是引起莫大關注,統計內政部實價登錄資料,台中曾創下單坪9字頭的豪宅王「寶輝秋紅谷」,在金牛年2月份交易的38樓2戶,分別以總價1.5億元及1.38億元成交,扣除車位後每坪單價82.7萬元,一舉拿下台中豪宅總價之最。

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而出手闊綽的買家,經查為法人「順泰豐國際有限公司」,包高樓層2戶,分別是197.7坪,合計總價達2.88億元。位於於秋紅谷生態公園第一排的「寶輝秋紅谷」玻璃帷幕外觀十分吸睛,據悉,該案隱藏大咖不少,台商購屋比例高達9成。

敦璟開發經理謝兒政表示,從牛年交易來觀察,億元住宅多為大坪數毛胚的規劃,除貸款成數較低,裝潢期、費用都很驚人,會購置這類型產品的高資產族群大多為自住需求,對於建案品質、周圍居住環境都相當講究,而這些頂端客層對於看中的物件,購屋決策也非常明快果斷。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中2021年最貴豪宅列表。(圖/翻攝自內政部實價登錄網)

盤點「寶輝秋紅谷」入住大咖,包括衛浴五金龍頭橋椿金屬家族、巨大工業、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族等,值得一提的是,該案41層頂樓戶,以每坪97.2萬元創下毛胚屋紀錄後,目前單價仍是中部豪宅紀錄保持人。

另外,豪宅一哥「聯聚瑞和大廈」則以新屋之姿,前年由鞋業大佬購入的42樓包層2戶,總價今年一揭露,也震驚四座,以相同2.88億元追平,值得注意的是,42樓拆算車位後每坪單價高達84.5萬元。

▲▼ 聯聚瑞和大廈。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豪宅一哥的「聯聚瑞和大廈」,42樓拆算車位後每坪單價高達84.5萬元,也突破七期毛胚屋單價紀錄。(圖/記者陳筱惠攝)

七期豪宅在牛年的單價競爭也十分激烈,其中大陸建設的代表作「宝格」,去年11月20樓戶的實品屋,以總價1.4億售出,換算單價達91.5萬元,空降2021年台中單價最貴豪宅榜首,而單價第2名的豪宅「丽格」,單價則達91.3萬元,大陸建設接連奪下單價王,主要在於切出裝潢戶的新市場趨勢。

根據內政部實價登錄資料統計,牛年西屯區總價4000萬以上跨足豪宅界線的產品2020~2021年共有336筆成交,均價達46.85萬元,相比2018-2019年的257筆,均價43.49萬元,價格部份成長約7.7%,交易量更驟升30.7%,呈現價量俱揚格局。

▲▼  台中7期豪宅,七期豪宅,七期房市,台中房市,台中七期,「大陸宝格」,「大陸丽格」,台中豪宅(圖/立智國際提供)

▲大陸建設的代表作「宝格」、「丽格」則接連奪下單價王。(圖/記者陳筱惠攝)


全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,目前七期豪宅行情的支撐力道,很大步份建立在建商的知名度,豪宅聚集相互拉抬身價,也有綠地空間、捷運機能等實體建設,這些因素都直接或間接助漲豪宅動能,一線高價豪宅已經等同新北市身價,後續價碼並不無再走高一兩成的可能性。

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關鍵字:台中 豪宅 盤點最貴寶輝秋紅谷聯聚七期大陸

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