台中豪宅9字頭保持人「扛得住」 僑外資出手再奪去年最貴紀錄

▲▼寶輝秋紅谷。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中曾創下單坪9字頭的豪宅王「寶輝秋紅谷」,在金牛年2月份交易的38樓2戶,合計總價達2.88億元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

送牛年迎虎年,豪宅市場交易總是引起莫大關注,統計內政部實價登錄資料,台中曾創下單坪9字頭的豪宅王「寶輝秋紅谷」,在金牛年2月份交易的38樓2戶,分別以總價1.5億元及1.38億元成交,扣除車位後每坪單價82.7萬元,一舉拿下台中豪宅總價之最。

《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」

而出手闊綽的買家,經查為法人「順泰豐國際有限公司」,包高樓層2戶,分別是197.7坪,合計總價達2.88億元。位於於秋紅谷生態公園第一排的「寶輝秋紅谷」玻璃帷幕外觀十分吸睛,據悉,該案隱藏大咖不少,台商購屋比例高達9成。

敦璟開發經理謝兒政表示,從牛年交易來觀察,億元住宅多為大坪數毛胚的規劃,除貸款成數較低,裝潢期、費用都很驚人,會購置這類型產品的高資產族群大多為自住需求,對於建案品質、周圍居住環境都相當講究,而這些頂端客層對於看中的物件,購屋決策也非常明快果斷。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中2021年最貴豪宅列表。(圖/翻攝自內政部實價登錄網)

盤點「寶輝秋紅谷」入住大咖,包括衛浴五金龍頭橋椿金屬家族、巨大工業、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族等,值得一提的是,該案41層頂樓戶,以每坪97.2萬元創下毛胚屋紀錄後,目前單價仍是中部豪宅紀錄保持人。

另外,豪宅一哥「聯聚瑞和大廈」則以新屋之姿,前年由鞋業大佬購入的42樓包層2戶,總價今年一揭露,也震驚四座,以相同2.88億元追平,值得注意的是,42樓拆算車位後每坪單價高達84.5萬元。

▲▼ 聯聚瑞和大廈。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豪宅一哥的「聯聚瑞和大廈」,42樓拆算車位後每坪單價高達84.5萬元,也突破七期毛胚屋單價紀錄。(圖/記者陳筱惠攝)

七期豪宅在牛年的單價競爭也十分激烈,其中大陸建設的代表作「宝格」,去年11月20樓戶的實品屋,以總價1.4億售出,換算單價達91.5萬元,空降2021年台中單價最貴豪宅榜首,而單價第2名的豪宅「丽格」,單價則達91.3萬元,大陸建設接連奪下單價王,主要在於切出裝潢戶的新市場趨勢。

根據內政部實價登錄資料統計,牛年西屯區總價4000萬以上跨足豪宅界線的產品2020~2021年共有336筆成交,均價達46.85萬元,相比2018-2019年的257筆,均價43.49萬元,價格部份成長約7.7%,交易量更驟升30.7%,呈現價量俱揚格局。

▲▼  台中7期豪宅,七期豪宅,七期房市,台中房市,台中七期,「大陸宝格」,「大陸丽格」,台中豪宅(圖/立智國際提供)

▲大陸建設的代表作「宝格」、「丽格」則接連奪下單價王。(圖/記者陳筱惠攝)


全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,目前七期豪宅行情的支撐力道,很大步份建立在建商的知名度,豪宅聚集相互拉抬身價,也有綠地空間、捷運機能等實體建設,這些因素都直接或間接助漲豪宅動能,一線高價豪宅已經等同新北市身價,後續價碼並不無再走高一兩成的可能性。

《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」

關鍵字:台中 豪宅 盤點最貴寶輝秋紅谷聯聚七期大陸

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

4小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

5小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

6小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

7小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

7小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

8小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

9小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

9小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

10小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

10小時前

讀者迴響