網:跟著麥當勞買房行不行? 專家提一種店才是人流保證

▲▼麥當勞得來速街邊店。(圖/記者湯興漢攝)

▲網友不解:「為何麥當勞設點,就能成為區域房市的利多?」。(示意圖/記者湯興漢攝)

實習記者項瀚/台北報導

地點是大多民眾買房時最首要的考量點,然而商圈內究竟該有哪些建設,或進駐哪些產業,能真正的成為利多?抑或為該商圈的房價加分?有位網友就相當不解:「為什麼麥當勞的設點,也能成為房市的討論焦點、甚至成為利多?」

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有位網友在《PTT房屋版》表示,一個地區的繁榮或展望,應是取決於大型公共基礎建設,或大型綠地公園、超高商辦大樓等等。原po不解:「為何麥當勞的設點,就能成為區域房市的利多?或是為該商圈房價起到加分效果?」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,麥當勞等連鎖餐飲業的選點,都是經由專業評估後的決定,且往往會早先一步卡位,所以也就代表看好未來人流多,商圈發展性佳。

不過曾敬德強調:「這種狀況基本上只發生在人還不多、機能尚未成熟的重劃區,如果是在傳統商圈增設一家麥當勞,對房市仍會起不到什麼加分效果。」

▲▼即將在11/1正式開幕的東森寵物雲台南五期店。(圖/記者黃巧雯攝)

▲寵物美容店也能成為重物區發展的觀測指標。(圖/ET資料照)

然而,評估區域的人流與發展性,也不只餐飲業者進駐一招。東森房屋三鶯區執行長廖麟鑫表示,觀察一個商圈生活機能完善與否,或是進駐人口是否達到一定比例,可以從寵物美容店的開設進行判斷。北大特區過去常被批為鬼城,但商圈內其實設有多家寵物美容店,之後也果不出其然,區域發展直線上飆,目前進駐率已達9成以上。

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關鍵字:麥當勞寵物店人潮重劃區進駐率空屋率空城房市利多

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