供應鏈緊繃＋勞動短缺影響！ 專家估雪梨房價今年漲近100萬

記者張靖榕／綜合外電報導

疫情大流行衝擊全球供應鏈，雪梨房市也深受影響，根據房市觀察「Finder」指出，由於供應鏈緊繃以及人工短缺，雪梨2022年的整體房價會再繼續上攀。

「Finder」的該項研究有36名經濟學者以及房市專家參與，超過6成的人認為勞工短缺和供應鏈影響，將會進一步堆高建築成本，進而驅動整體房價上升。雪梨方面，代表今年房價會再上升3％，使得年底中價位房屋價格從135萬元澳幣（約新台幣2700萬元），漲價4萬6895元澳幣（約新台幣92萬8567元），來到139萬6895元澳幣（約新台幣2800萬元）。

專家預估公寓價格今年會上漲2％，大約是1萬8960元澳幣（約新台幣37萬5426元）。這項估計是根據日前澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）今年第一次的政策會議結果得出，澳儲銀表示現金利率暫時不會有所改變。

不過「Finder」消費研究負責人庫柯（Graham Cooke）表示，雪梨在疫情期間經歷的房價破紀錄成長，並不會一直持續下去，2021年的房價暴漲情況已經來到尾聲，但距離結束仍有一段時間。

「我們預期2022年會看到更和溫，但仍然驚然的房價增長」，庫柯表示潛在買家們要面對的問題不只是高漲的房價，預期的現金利率也會讓借貸成本變得更高。