買預售屋「拒絕客變」 原因曝光!內行認同:一樣賣得嚇嚇叫

▲房產、南寮、建案、買屋、預售屋、打房、囤房、竹市。(圖/記者陳凱力攝)

▲示意圖,與新聞無關。(圖/記者陳凱力攝)

網搜小組/劉維榛報導

說到預售屋,許多人想到可以客變!不過有女網友表示,近日想買一間預售屋,詢問客變事宜時,結果秒被代銷中心打槍,人員解釋因過去有糾紛,建商就不開放客變了,當下原PO傻眼了,求問這是否合理呢?

一名女網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》透露,日前看到一間預售屋,從地段、機能、價格、格局到樓層都非常符合條件需求,進一步詢問客變時,結果代銷人員回應「該建案不受理客變需求,因過往產生許多糾紛。」

對此,原PO一頭霧水直呼,去鑑賞預售屋前,有先查詢買房資訊,其中客變就是買預售屋的最大優勢,如今得知建商不接受客變的消息,讓原PO好奇求問「是合理的嗎?」

文章曝光後,底下網友熱議「 合理,有的剛開始賣還可以,後面就不給客變了,都正常」、「合理,覺得不合理就可以看別的建案,有時小營造沒有人力做客變」、「我買的預售屋也不給客變,現在很多都這樣了」、「工人都快忙不過來,太多案子在動工,為了快速,怎麼可能在這時候還給客變,加上不客變也一樣賣得嚇嚇叫,所以很多建案不客變了,也沒有預售屋法律規定一定要給客變」。

原來預售屋不接受客變,已經是很普遍的狀況,原PO長知識回應,「雖然無法客變,但基於建案符合需求,不能客變就變成可以接受的範圍,當然大家也可以只選擇接受客變的建案,只要符合需求,都是最好的選擇。」

▼網友一致直呼合理。(圖/翻攝買房知識家)

▲▼             。(圖/翻攝買房知識家)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買預售屋客變流程上比較麻煩,加上有額外費用產生,基本上建商都會讓住戶小範圍客變,但改變格局這種大範圍工程就得看建商意願,購買前必須先「看清楚合約」,通常內容會載明客變規定。

關鍵字:客變建商預售屋買房

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

續約前3天突喊「租金漲6000元」 他傻眼:來不及找新房

「續約前3天才告知要調漲我們房租!」這名網友發文表示,房東以物價上漲為由,要將租金一次調漲6000元。因為實在太突然,所以他們只能摸摸鼻子簽合約,再住一年,但對房東的行為,還是讓他覺得很無言。貼文曝光後,引發網友熱議。

50分鐘前

最想住台灣哪縣市? 全場首選「它」:這輩子不離開

有一名網友日前在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文詢問,若不考慮工作問題、需要照顧父母等多方因素,「全台灣哪個縣市的生活舒適度是妳的首選?你最想在哪裡生活呢?」

57分鐘前

延長線地獄用法「恐致火燒連環船」 6關鍵必看:還能省電

消防署統計,今年3月建築物火災起火原因中,電器因素居冠,爐火烹調排第二名。對此,內政部提醒,許多民眾使用延長線猶如「火燒連環船」,萬一電量總量超過容許負荷量,「不用等到起風,就會引發火災!」關鍵使用6方法曝光,大家趕快檢查家裡延長線吧。

1小時前

中路自住收租一屋雙利!「東驊-雲世代」公園首排享凌空視野

受到疫情以及中美貿易戰影響,資金回流台灣掀起房價飆升潮,讓許多原屬意定居雙北的購屋民眾紛紛成為「脫北者」,置產族也瞄準入手價更無痛的增值潛力股,因此往房價相對親民的桃園移動,像是中路重劃區的純住宅氛圍寧靜,加上綠意環境、優質學區和連結周邊舊市區的便利交通,十分宜居而受到高度關注。

1小時前

買方不追價!高雄降價屋湧現 「特定屋齡」講價最容易

高雄房市歷經去年第四季到今年第一季之後,房價漲勢終於有趨緩的現象,甚至有不少中古物件降價,房仲業者指出中古市場近期降溫明顯,過去開出高價的屋主也紛紛將價格調回合理水位,趁此時機,有機會以實價登錄價買到房,屋齡25年以上的物件降幅更大。

1小時前

高雄屋主含淚出售10年凶宅!「誠意不二價」曝光網狂酸:自己住吧

高雄市鼓山區日前有一戶凶宅出售,屋內房客在家中輕生後,屋主已找人處理。不過,屋主「含淚出售」的價格曝光,竟遭網友狂酸「乾脆自己住進去,別含淚出售了吧?太委屈你了」。

11小時前

為何很多房東只限「女租客」?內行曝背後原因:改不掉了

不少人因為學業或是工作會離家到外面租房子,但每個房東都有不同的限制。一名女網友就好奇,為何經常看到有房東只限租給女性。內行人看到文章後,紛紛出面解答,指出「很多女生都為了安全啊,就有市場需求,時間久了就改不掉了」。

16小時前

房東突然「傳1訊息」給女大生! 租屋族全羨慕哭了:太幸運

這運氣也太神了吧!一位女大生日前在Dcard貼文,表示25日最新一期發票開獎後,她發現一次就中3張共1500元,隔天還收到房東一條訊息,看完後她忍不住心花朵朵開,「雖然這幾天下雨,但我心情非常好。」貼文一出,許多網友羨慕炸,還釣出一票租屋族直呼,「神仙房東」、「房東人也太好了!」

17小時前

全台第一大縣站上初升段 4區中古屋「甜甜價」搶手

力拚升格的全台第一大縣彰化縣,近年來吸引多家重量級建商插旗購地,從去年至今年首季已有遠雄、長虹、寶佳、春虹機構4家大型建商購地,合計砸下16.6億元、獵地面積超過5000坪,彰化市新案也站穩3字頭,區域4個中古屋熱門區段,還有1字頭「甜甜價」吸引購屋族。

17小時前

高市端11筆精華區土地標售 高大1800坪最吸睛

高雄市地政局將在6月15日進行今年第二次抵費地標售,今(27)日公開將標售的土地,共推出9標11筆土地,總底價為18.5億元,其中最受矚目的就是楠梓藍田中段的約1800坪土地,光是底價就要8.85億元,換算單價每坪49.1萬元,預估將引發建商爭搶。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響