記者陳筱惠／台中報導
根據實價登錄揭露，位於南屯區單元二開業不到5年的「夏夏叫複合式釣蝦場」土地與建物在去年10月份，被足球鞋製造霸主志強-KY（6768）其孫公司志祥國際有限公司以總價約3.14億元購入。
《地產詹哥老實說》S2EP55／甚麼建商不能碰！ 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝
▲位於南屯區單元二，開業不到5年的「夏夏叫複合式釣蝦場」足球鞋製造霸主以總價約3.14億元購入。（圖／記者陳筱惠攝）
「夏夏叫複合式釣蝦場」位於龍富路四段，建物面積約270.76坪，土地面積387.39坪，分屬於永富段186、187地號，使用範圍則是住一之Ｂ、住一之Ｃ，僅算土地價值，每坪來到8字頭。
根據當地土地開發業者透露，志祥國際自2018年開始即關切單元2土地，合計在單元二已取得近1700坪土地，累計投入金額已達11億元。價值較高的「住1之C」土地就占約6成，加上土地又是臨龍富路幹道的精華角地，因此平均土地單價約81萬元，合乎當地的市場行情。
▲台中單元二因交通便利，吸引不少企業設點、落腳。（圖／記者陳筱惠攝）
公開資訊觀測站揭露，志祥計畫興建集中統籌管理之總部大樓，也不排除設置研發中心及教育訓練中心。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，台中的單元2重劃區，鄰近台中的七期商貿核心，又與台中工業區隔河相望，且台74線快速道路、國道一號都設有交流道，因此單元2可與既有的產業及商貿聚落串聯，加上土地單價比七期親民，吸引不少企業在單元2落腳設立據點。
低調又打進世界供應鏈的台灣鞋業，資金雄厚程度令人咋舌，除了有全球第一大鞋品製造商寶成集團、第二大製造商豐泰、第三大製造商隆典、全球最大戶外功能鞋代工廠鈺齊、根據財經雜誌「富比世」去年公布鞋類製造商華利實業集團創辦人張聰淵更登上首富寶座。
▲買下釣蝦場的是穩坐全球最大足球鞋製造霸主的志強-KY，據悉用來設立企業總部。（圖／記者陳筱惠攝）
去年4月才上市的志強-KY，於2000年開始主力專業生產銷售足球鞋，去年更與美國擁有百年歷史的專業跑步運動品牌BROOKS合作，據其他媒體透露，全球每5雙足球鞋就有1雙出自志強，穩坐全球最大足球鞋製造霸主寶座；會大手筆購地興建總部，並不讓人意外。
▲單元二是採低密度開發的住宅區，全區幾乎沒有商業區，也讓「住1-C」地目炙手可熱。（圖／記者陳筱惠攝）
陳定中進一步指出，單元二是採低密度開發的住宅區，全區幾乎沒有商業區，而住宅區當中的「住1之C」地目，可做營業用途，上限容積率也較高，且「住1之C」地目都規劃在主要幹道兩側，因此土地行情比住1-A、住1-B的5、6字頭突出，目前成交單價普遍落在7、8字頭，高價甚至可達9字頭水位。
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