中彰雲嘉首件公辦都更簽約 未來單價上看35萬元

▲嘉義市首個公辦都更案今（15）日簽約，國城建設董事長蔡麗環（左）、營建署署長吳欣修（中）及嘉義市長黃敏惠（右）合影。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／嘉義報導

市區可用土地難尋，公辦都更就成為許多縣市政府尋求的解套模式，嘉義市政府、國城建設今（15）日就舉行民族國小西側公辦都更第一期的簽約儀式，該案也是中、彰、雲、嘉第一個公辦都更案，預計2028年完工，屆時都更後的價值將達到28.63億元，房價則上看每坪35萬元。

嘉義市開發時間早，市區可用土地不多，自20年前就開始鎖定公辦都更，今（15）日位於民族國小西側公有土地第一期的公辦都更正式簽約，該地由於產權複雜，包括教育部、國產署、嘉義市政府、嘉義縣政府都是地主，加上有拆遷戶問題，一直到去年才正式整合完成，而國城建設則被選為最優申請人，在今日正式簽約。

▲該案基地位於垂楊路、吳鳳北路口，屬於嘉義市精華區。（圖／國城建設提供）

該地面積1359.44坪，國城建設董事長蔡麗環表示，未來將興建4棟地上15樓、地下3樓的住宅，共有308戶住家、4戶店面以及1戶公益設施，國城建設投資金額高達26億元，而未來都更後價值則為28.63億元。

嘉義市長黃敏惠則表示，近2年雖然疫情嚴峻，但嘉義市政府仍積極招商引資，包括引進IKEA行動商店、舉辦嘉義市購物節、IN89豪華影城開幕、舉辦台灣設計展等，此次公辦都更招商成功也讓嘉義市的發展潛力被廠商看見，未來還有民族國小西側第二期都市更新、建國二村市地重劃、鐵路高架化沿線土地規劃、北港路兩側土地及嘉北車站西側區段徵收區等規劃。

嘉義市不動產開發商業同業公會名譽理事長呂冠衡表示，近3年嘉義市房價成長明顯，目前市區的大樓產品成交價已來到每坪26~27萬元，更有每坪32~33萬元的成交紀錄，而國城建設取得的土地位置精華，未來房價可望站上35萬元。