青埔國家級重劃「交通＋新創產業＋文化經濟」！打造桃園的「信義計劃區」

▲高鐵、機捷、空港匯聚的青埔，因交通優勢吸引各大集團插旗投資，也成為房市火熱區域。（圖／翻攝自影片，下同）

房產中心／綜合報導

近年桃園成為全台移入人口數前段班的城市，積極發展全方位的都會樣貌，讓愈來愈多人看好桃園未來的宜居潛力，桃園市地政局局長蔡金鍾表示：市府也正努力實現「三心六線」的大面積完整建設開發計畫，試圖以鐵路地下化、捷運機場線、綠線、棕線、三鶯線延伸八德段及綠線延伸中壢段的「六線」綿密路網，串連起「三心」桃園、中壢以及航空城三大都會區，達成北北桃軌道生活圈。而其中坐擁桃園高鐵站、機場捷運以及空港三大交通優勢的桃園中壢青埔特區成為發展軸心引擎，吸引了各大集團搶進插旗投資，包含商務、文化、教育、生態及研發等各產業建設逐步齊全，讓桃園青埔從荒涼地帶一舉翻身為火紅區域，更被樺龍建設總經理預言為將來的「桃園信義計畫區」。

桃園市府在青埔的機捷A19桃園體育園區站旁籌設亞洲矽谷創新研發中心，期望以航空飛機跑道為設計主軸打造的「雙塔建築」成為青埔新地標，在此培養出高科技新創產業聚落；除了讓青埔躍升為智慧城市的示範場域，在鄰近A19站還建置國際級的桃園會展中心，希望成為台灣面向國際的商貿櫥窗。桃園市地政局局長蔡金鍾分享，「桃園青埔從民國86年開始規劃，五個站同時開發，如今高鐵站周邊包括有產專區、華泰名品城、置地廣場、Xpark水族館、新光影城以及和逸飯店、書法藝術公園等；104、105年則啟動航空城計畫發展，預計將引進30萬人二次帶動青埔。」蔡金鍾再以機捷舉例說明從青埔中心輻射出去的發展能量，A16站銜接捷運綠線，能直接進入桃園；A12、13、14站經過機場系統；A17站現正新闢原民文化創意中心和流行音樂廣場；A19站環球購物中心已試營運，「各項重大建設連線讓未來青埔成為都市中心」。

桃園航空城的開發也有助於擴展青埔的成長空間，桃園航空城董事長陳錫禎表示「航空城開發是空前絕後的大」，因規模龐大，開發基礎建設工程要到116年才會完工，於此同時航空城並行產專區招商，近一年來與20多家廠商簽訂MOU，目前已有50家廠商加入，「開發跟發展同時來並進」超前部署的建置讓生產力零時差。桃園航空城董事長陳錫禎對於A19站旁、約3.8公頃的亞洲矽谷創新研發中心也十分看好，提供5G、雲端運算、ICD、AR、VR等高科技青創新創產業一塊圓夢基地，吸引青年人口移入就業。

青埔的交通和產專區以及娛樂休閒等多元公共建設，使青埔作為中心放射狀銜接桃園航空城，大面積開發令人相當期待其未來發展，樺龍機構也因此選擇長期佈局青埔、推出適合當代人如夫妻、小家庭等的溫馨生活宅；總經理林建龍表示樺龍的品牌精神是「必須百分之百扛起所有的責任，結構方面一定要讓大家安心，做到零負評就成功了」，而當青埔最後一塊版圖拼起時，林建龍認為青埔就是桃園的信義計畫區。

知名的KOL冰磞拉正是認同這樣子的願景而選擇移居青埔，她表示同樣的房價在台北只能買小套房，但在青埔既可以享受與台北相同的生活機能，卻不必犧牲居家生活品質，「青埔的房子可以買到兩三倍大的空間、格局方正又兩面採光，還有用心的建材用料。」隨處可見的公園綠地適合養老、讓孩子盡情奔跑玩耍，更適合大人拿捧咖啡坐著感受在台北市難有的自然綠意；她還笑說在青埔逛有機小農生鮮，比起在台北逛進口超市讓她感覺自己更像個貴婦，卻省下了三分之一的成本，而且因為生活環境太好、家裡太舒適，讓她變身宅女。