離捷運3分鐘！她見「新成屋隱藏1雷點」 怕3年後GG：不敢買了

▲電梯維修費恐會占公用最大支出。（圖／記者劉維榛攝）

網搜小組／劉維榛報導

好不容易存到頭期款，但日後繳房貸與管理費也是一筆很大負擔。一名女網友表示，想買一處新成屋，卻又擔心戶數太少，勢必以後的管理費恐漲到3000元，如此一來每月含房貸就要噴2萬5000元，讓她不敢果斷購屋。

一名女網友在臉書《買房知識家》透露，最近看到一處新成屋建案，是27坪兩房的物件，且離捷運站只需步行3分鐘，原PO心動掐指一算，發現房價可以負擔得起。

不過建案不到60戶，原PO也盤算未來管理費是一筆隱形炸彈，「很怕三年後，管理費一個月要3000，這樣包含房貸，一個月可能要2.5萬，薪水就去掉一半了」，因此求助過來人看法。

文章曝光後，底下網友熱議，「以後管理很多問題，現在管理費都一坪60以上，現在小坪數的新建案很多，最好找戶數100以上，這樣管理上才會好，管理好社區才會增值」、「戶數少的管理費分擔會很嚇人，以後光屋頂防水，電梯換鋼纜大修，每年消防設備汰換，肯定超過3000元，別忘了還有每個月公共電費的分擔」、「住戶少管理費攤下來真的很貴，我們社區還因為這樣，只請得起12小時警衛」。

不過有網友持正面看法，「人少安靜單純，環境好，說實在戶數少公設也沒得讓你能壞什麼」、「我住的大樓50幾戶，也沒60戶，已經10幾年了，管理費不到2000，參考」、「買吧，有捷運支撐便利又保值，房價沒有變貴，是錢變薄了」。

▲網友熱議。（圖／翻攝買房知識家）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若社區戶數少，確實要謹慎思考管委會基金與財報狀況，由於這是新建案，若收入與支出可打平，或許能勉強維持24小時保全運作，但後續部分，管理費也可能漲價，不然就是變相向保全公司坳價格，進而影響合約內容等。