高雄首宗公辦都更動土 周圍新案已衝2字頭末端

▲▼高雄,公辦都更,國城建設,信義房屋,房價,鳳山國中站。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄首宗公辦都更案今(23)日動土,未來將推出546戶住宅。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄首宗公辦都更案今(23)日動土,未來將推出546戶住宅,這也是中、南部首件「權利變換」的公辦都更案,實施者國城建設預計投入22億元,2025年完工後將創造34.7億元的不動產價值,而從周邊房價目前已在2字頭末端來看,完工後推出的房價勢必站上3字頭。

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「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」是高雄第一件公辦都更,2018年9月時國城建設取得最優申請人資格,隔年與高雄市政府簽約,但由於歷經陳菊、韓國瑜、陳其邁3任市長,審查也相對耗時,導致自從取得資格到動工就花了3年半。

該案基地面積2300坪,未來將有546戶住宅,其中高市府可取得124戶,將提供給投資高雄企業員工安家使用,另外國產署則有59戶,其餘均為國城建設所有。而國城建設預計投資22億元,更新完成後的不動產價值則為34.7億元。

高雄市副市長林欽榮表示,高雄市目前積極推動公辦都更,去年的「特貿三」也順利找民間投資人,顯示企業都相當看好高雄的產業發展,此外包括捷運黃線、輕軌第二階段、岡山路竹延伸線、小港林園線等4線齊發,配合力推的捷運聯開案,可讓高雄的投資環境更上一層樓。

國城建設總裁洪平森則表示,該案緊鄰捷運橘線鳳山國中站,區段交通位置佳,未來該都更案基地將會蓋6棟地上15樓、地下3樓的建築,將採銀級綠建築、無障礙第二級環境設計,預計2025年完工。

▲▼高雄,公辦都更,國城建設,信義房屋,房價,鳳山國中站。(圖/記者陳建宇攝)

▲該都更案周邊房價已在2字頭末端,未來推案可能直接站上3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

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信義房屋文山建國店一級專員邴建勝表示,根據實價登錄資料,該都更案周邊的「吉隆天森」去年成交價在每坪22~27萬元,「福懋綠氧森」則在每坪20~21萬元,看起來短時間內房價要站上3字頭沒那麼容易,不過由於近期營建成本持續增加,整體房市趨勢向上,該都更案推出後房價勢必會比現在高,挑戰3字頭不是不可能。

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關鍵字:高雄公辦都更國城建設信義房屋房價鳳山國中站

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