記者陳建宇／高雄報導
房價高漲的結果，就是民眾買房的痛苦指數不斷升高，不僅首購族哭喊買不起房，就連換屋族想買大一點的房子也要付出更多代價，房仲業者表示，若想在高雄市區買間室內有50坪的房子，現在至少要總價近3000萬元才買得到，比起2年前大漲近1000萬元。
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▲在高雄想買室內坪數有50坪的房子，現在總價要接近3000萬元才有機會。（圖／記者陳建宇攝）
最近幾年高雄的房價持續上漲，尤其近2年漲勢明顯，民眾都感覺到買房的難度不斷增加，而且這個狀況不只出現在首購族身上，就連手中資金略多的換屋族，現在想買坪數較大的物件，得要付出的成本也提高不少。
▲屋齡15年內的房子公設比多已超過30%，要買室內坪數大的物件得付出更高的代價。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋武聖殿一級專員王皓正表示，以室內50坪的需求來計算，要買總坪數多大的房子得要看屋齡，若是屋齡在15年內的物件，公設比都已超過30%，含車位得買總建坪近100坪的房子，不計算車位建坪也要85~90坪。不過若是屋齡超過15年的房子，有許多公設比還不到30%，這樣的物件總坪數也許80坪室內就有50坪，相對比較划算。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，2年前若想在高雄市區買室內有50坪的中古屋，以當時的單價約在每坪20萬元左右，房子加上2個車位總價約2000萬元就能入手，但這2年房價明顯上漲，屋齡10年左右的物件單價已經來到3字頭，同樣條件入手價變成至少要近3000萬元，等於2年大漲近1000萬元。
謝哲耀指出，這還僅僅是中古屋的價格，若以新建案房價至少4字頭計算，要買到室內有50坪的新房子總價最少要3500萬元才有機會。
▲農16及美術館的換屋產品去年去化多，現在並不好找。（圖／記者陳建宇攝）
王皓正指出，現在在高雄市區想買到室內有50坪、搭配平面車位的物件，難度其實頗高，這類產品在去年下半年的房市熱潮中去化速度快，目前市場上流通的物件不多，不過在農16、美術館、文化中心周邊以及亞洲新灣區等地，這些區段有較多大坪數產品，還是有機會找到這樣的產品。
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