台南住宅單價創新高 業者曝這區5字頭將成常態

▲▼台南,實價登錄,東區,平實重劃區,新高,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲平實重劃區有多家品牌建商持有土地,未來推案價恐不會低於5字頭。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

南台灣的房價在近2年大幅上漲,創新高的成交案例愈來愈多,根據實價登錄揭露資料,台南東區的預售案「世界.巨星」成交單價已來到每坪50萬元,創下台南住宅新高紀錄,房仲則認為該區段尚有許多品牌建商將推案,未來5字頭房價將成普遍現象。

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根據實價登錄揭露資料,今年1月台南東區有筆預售屋交易,單價達到50萬元,創下台南住宅單價新高紀錄,該案為和宜建設推出的「世界.巨星」,12樓戶以總價2808萬元成交,坪數為61.18坪,換算單價剛好是50萬元。

▲▼台南,實價登錄,東區,平實重劃區,新高,信義房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲預售案「世界.巨星」出現成交每坪50萬元,創下台南住宅單價新高。(圖/翻攝自實價登錄網站)

令人驚訝的是,該案是寶佳機構旗下的公司,向來以平價產品著稱,竟然能賣出台南新高價令人的跌破眼鏡,不過專家則認為該案具有一定的優勢,因此可以賣出高價。信義房屋東寧店專案經理葉聰敏表示,該案位於東區的平實重劃區,這幾年生活機能、環境愈來愈成熟,除了有南紡夢時代、國賓影城之外,平時轉運站BOT案也已經簽約,又有超過2萬坪的綠地,未來還有捷運行經的利多,因此可以創新高價。

此外,推案時間也是該案的一大優勢,葉聰敏指出,平實重劃區還有國泰、國城及府都、達麗建設等品牌建商持有土地,但目前推出銷售的僅和宜建設1案,搶得先機也是價格能屢創新高的原因。

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1位台南代銷業者則表示,平實重劃區是台南最被看好的重劃區,位置基本上可說是位於市區,附近的生活機能已相當成熟,除了大型購物中心之外,鄰近的後甲商圈也相當方便,而接下來將推案的建商名氣甚至比和宜強好幾倍,因此現在的5字頭很可能會成為該區段的「定錨價」,未來3~4年後其他品牌建商推出的個案,單價恐怕都不會低於5字頭。

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關鍵字:台南實價登錄東區平實重劃區新高信義房屋

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