▲示意圖，與本文無關。（圖／記者陳筱惠攝）
網搜小組／劉維榛報導
說到一樓的房子，多數人會聯想，隱私容易被侵犯！一名女網友透露，近日想買一樓的小宅，尤其有個6坪私人小花園，讓她非常心動。不過她打算一人自住，想把兩房客變成一房，以及擔心一樓會有排水不佳的狀況，因此猶豫求問過來人看法。
一名女網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》表示，最近看到某預售屋華廈建案，樓層為在一樓，格局為兩房一廳一衛浴，權狀有19坪室內（實坪12坪），特別的是，室外還有一處6坪私人小花園。
原PO表示，非常中意該間小宅，也打算把兩房改成一大房，卻又擔心會影響格局風水，以及日後可能不好脫手。加上一樓是水管匯集處，原PO也困惑拋問，「會有管線排水、化糞池之類的問題嗎？」
▲ 原PO附上格局圖。（圖／翻攝買房知識家）
文章曝光後，網友們熱議，有人看到花園後也非常心動，「花園我也是喜歡，已羡慕」、「不錯欸～剛好是我喜歡的物件」。內行也提出缺點，「室內12坪能隔成這樣真不可思議」、「（客變一房）脫手不易」、「1樓會有馬桶問題，排水口淹水」、「一房當起居室，一房屋當更衣室或是多功能房，維持兩房以後比較好出售」。
而留言串中，網友票選「一樓隱私容易被侵犯」真的超雷，「我不會買一樓，較沒隱私」、「不錯耶～只是一樓外觀裝潢上，要記得加裝欄杆防小偷」、「你的一樓是單純都住家嗎？住戶會有個門走進去後在坐電梯到各樓嗎？如果是...真心建議你不要買。因為每個2樓、3樓住戶都要先經過一樓後再去坐電梯，如果你那棟有9樓、一層4戶，一戶四人，那你天天無時無刻都有人經過，那種痛苦你自己想像哦」。
▲網友熱心給建議 。（圖／翻攝買房知識家）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一般來說買一樓的物件，大家最擔心隱私被看光光的狀況，但每家建商設計不同，有的隱蔽性其實很完整，外面住戶根本看不進來，這部分可與銷售人員做確認。
值得注意的是，曾敬德說，一樓確實容易出現排水不良的狀況，像是樓上住戶洗衣服倒太多洗衣精，泡泡瞬間沖下來，水量一時無法排掉，倒楣的就是一樓住戶；過去曾敬德也聽說過，長輩把好幾條抹布丟入馬桶，造成嚴重阻塞。
最後，若真的怕以後難脫手，曾敬德則不建議客變成一大房，畢竟建商會設計這種格局，代表著該需求比較主流，況且兩房空間比較能彈性運用，一間主臥、一間可當收納室或書房。
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