▲北投房價之親民，在北市可說是相當難得，廣受小資族青睞。（圖／東森房屋提供）
房產中心／台北報導
據東森房屋研究中心統計，台北市北投區公寓產品近4年漲幅約6%，電梯大樓則呈現約9%增幅，唯華廈產品跌幅約3%，平均單價回到4字頭。北投房價之親民，在北市可說是相當難得，廣受小資族青睞。
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東森房屋北投捷運加盟店陳金德店東表示，台北市北投區坐擁捷運紅線資源，且房價相對台北市其它行政區親民，長期獲得嚮往北市門牌之首購族群青睞。以住宅需求來說，北投區當前的交易熱點可分為捷運新北投、北投捷運站周邊以及奇岩重劃區。
▲北投區公寓產品近4年漲幅約6%，電梯大樓則呈現約9%漲幅。（圖／東森房屋提供）
其中奇岩重劃區為北投房市的重中之重。其占地約16公頃，是台北市首個生態住宅區，不僅建物高度限高，綠覆率更達60%，目前區域內單價行情約70萬元起跳，最高站上9字頭。此外，磺港溪親水廊道將於2024年啟動，未來之發展規劃相當完善。
陳金德指出，北投主力買盤以自住需求為主，由於區域內房價相對於台北市其它行政區親民，使得北投購屋族群多為35~45歲的首購族，屬意產品以2房1500~2000萬元、3房2000~3000萬元的電梯大樓產品為主。此外，由於北投坐擁溫泉資源，因此溫泉區周遭套房度假宅，亦吸引許多外來客入主。
▲「吾悠」為北投新地標及指標性建案。（圖／東森房屋提供）
陳金德分析，北投中古電梯產品行情自2020下半年起一路起漲，位處鬧區之產品平均單價從45萬元漲到50~55萬元，相對偏遠之產品則落在35~50萬元區間。指標建案如「克拉美地」單價落在65~72萬元間、北投捷運站旁「正隆麗池」單價在65~70萬元，以及位處捷運北投、新北投站之間的「吾悠」單價更最高站上75萬元。
▲陳金德表示，北投近年隨著電梯大樓單價一路升揚，公寓產品價格亦受帶動。（圖／東森房屋提供）
陳金德表示，隨著電梯大樓單價一路升揚，公寓產品價格亦受帶動，近4年漲幅約6%，且根據近2年的觀察，區域內釋出公寓物件多為4、5樓，單價相對低樓層物件親民。而目前鄰近捷運站周遭的公寓產品，單價約在45~50萬元左右，較外圍如中央北路、泉源路半山腰，價格區帶則落在38~45萬元。
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