透天完工1年「還剩3戶出售」 她見建商、房仲都銷售:要找誰買?

▲▼透天,高雄,總價,預算,信義房屋,社區管理,量體,地價。(圖/記者陳建宇攝).

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者陳建宇攝)

網搜小組/劉維榛報導

買房想省錢,到底要跟建商還是仲介買呢?一名女網友困惑直呼,想買透天新成屋,但建商與房仲都有銷售,兩者開價相同,因此讓她求問,「是直接找建商談?還是委託房仲談呢?」

一名女網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》表示,最近在彰化看中一間新成屋透天,原PO看了格局與地段頗為心動,但其實已完工一年多,總共11戶,至今還有3戶未出售。

對此,原PO納悶求助,建商跟房仲都有在銷售,且開價的價格都一樣,「是直接找建商談?還是委託房仲談呢?」

文章曝光後,底下網友有兩派看法,一是主張找建商,「跟建商買很多東西有保固,年限也比較長」、「跟建商買,才不用服務費」、「這種餘戶就是帶大刀去,7折沒難度」、「跟建商買,才不用服務費」。

另一派則是建議找房仲,「我會找仲介談,因為仲介一定會努力成交,他知道,如果沒成就會跑去建商買」、「先找仲介,不行再找建商」、「都一樣,因為肯委外表示價格都是談好了,透過仲介也許有機會殺價,直接建商買反而是您的弱勢!而且有第三方會比較適合」、「如果你很會殺價(在能買到的前題下殺到最低),就找建商;如果你不大懂殺房價的竅門,就找仲介吧,起碼有人幫妳注意交易安全的細節」。

▲▼             。(圖/翻攝買房知識家)

▲網友各有看法。(圖/翻攝買房知識家)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這種狀況來說,建商與房仲的開價會一樣,但房仲會另收取服務費,他建議可先詢問建商價格,再詢問仲介,評估自己預算後,這時就可以回頭向建商殺價。

撇開價格問題,到底要跟誰買比較有保障?曾敬德認為,新房子問題比較少,所以向建商或房仲買都可以,因為前者有瑕疵擔保,若有漏水狀況都會負責。但若是買中古屋,房仲會有額外的服務,像是凶宅、海砂屋等,買家確實有多一分保障。

關鍵字:透天新成屋建案建商房仲

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