記者陳筱惠／台中報導
前太平洋電纜公司前董事長孫道存生前因案申請破產，台北地方法院對外公告其子女孫芸芸、孫瑩瑩、孫智宏確定拋棄繼承，不過孫道存遺孀小嬌妻吳逸萍卻被爆出以賠本價要出售台中豪宅「由鉅大恆」，也讓夫妻倆從未在檯面上曝光過的豪宅再多一筆。
《地產詹哥老實說》S2EP59／拒絕被喊鬼城！淡水在地房仲實揭入住率 直球對決網友疑慮
▲前太平洋電纜公司前董事長孫道存病逝，其子女孫芸芸、孫瑩瑩、孫智宏確定拋棄繼承。（圖／翻攝自Instagram／aimeeyunyunsun）
在網路平台前一陣傳出台中西區名宅「由鉅大恆」某戶高樓層開價8888萬元欲出售，比對2013年預售時屋主的入手價8841萬元，經過成屋外水、外電、管理費等費用後，幾乎是持平甚至可以說是賠售求現。
▲孫道存遺孀小嬌妻吳逸萍卻被爆出以賠本價要出售台中豪宅「由鉅大恆」。（圖／記者陳筱惠攝）
根據地籍謄本及實價揭露，該高樓層共計150.98坪，入手總價8841萬元，扣除車位單價來到61.95 萬元，持有人為來自台北的吳女，比對地籍資料後，發現吳女登記地址為台北松山區，而該地也是吳逸萍娘家，娘家的持有人則是吳爸爸。
據資深仲介表示，該屋在市場上求賣有一陣子了，是完全沒住過的毛胚屋，目前開價8888萬元，換算下來單坪價格僅62.3萬元，與該社區平均成交均價65.58萬元還是有落差。
▲「由鉅大恆」座落於西區的五權西路一段上，正對國立台灣美術館，更是草悟道第一排。（圖／記者陳筱惠攝）
「由鉅大恆」座落於西區的五權西路一段上，正對國立台灣美術館，更是草悟道第一排，規劃地下5層，地上35層，5至28樓為標準層，坪數規劃140、160坪，29至34樓則為1層1戶，採毛胚交屋。
而「由鉅大恆」內知名住戶一籮筐，包括台中前市長林佳龍、媒體名人陳文茜、英業達集團創辦人葉國一的兒子、趨勢科技陳怡蓁、創投教父柯文昌、中國醫藥大學和亞洲大學董事長蔡長海的姪子蔡文樑、鋼鐵大廠羅東鋼鐵廠等。
孫道存生前因總額超過170億元的太電掏空案，須負鉅額連帶賠償責任，孫道存過世後，目前仍有2件被求償案還在審理，包括投保中心求償案與第一銀行求償案，2案一審分別判孫道存應賠74.5億元與1120萬元。
▲「由鉅大恆」內知名住戶一籮筐，此次求售物件也讓2人從未在檯面上曝光過的豪宅再多一筆。（圖／記者陳筱惠攝）
孫道存名下並無財產，2009年卻與小他32歲的嫩妻吳逸萍結婚，2人住豪宅、出入以數百萬元名車代步，買精品、吃大餐，更經常被狗仔直擊現身微風廣場購物，引發社會議論，而遺孀吳逸萍此時出手要賣房，卻不在法院公告的拋棄繼承名單內，引人好奇。
不過全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，若孫道存與吳逸萍在結婚當下，採用夫妻財產分開制，則夫妻的財產是完全分開的，各自保有自己財產，各自處理、使用，不需要另一方同意，債務也各自負擔，此次案例若依循夫妻財產分開制，房產傳出登記在女方，獲利或變現上則均能由其取得。
▲在網路刊登的物件為完全沒住過的毛胚屋，開價8888萬元，換算下來單坪價格僅62.3萬元。（圖／翻攝自591房屋交易網）
亞細亞國際法律事務所主持律師陳頂新則表示，目前《民法》已修改成「概括繼承、限定責任制」，也就是繼承人對於被繼承人之債務，以繼承所得遺產為限，負清償責任。換句話說，只要用孫道存遺留的遺產，來清償孫道存自己的債務。
至於為何會有拋棄繼承，陳頂新說明，如果被繼承人留下來的債務確定超過資產，繼承人可拋棄繼承，不必再行陳報遺產清冊程序；如果被繼承人留下的債務與資產不明時，則以主張現行概括繼承有限責任，較為有利。
讀者迴響